Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Katwijkerweg 5

2235AA Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Katwijkerweg 5 Valkenburg
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en een diepe achtertuin? Ga dan voor deze kans! Deze 2-onder-1-kapwoning is centraal gelegen op een groot perceel, met alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving: supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het prachtige duingebied en strand bevinden zich op tien minuten fietsafstand en het bruisende centrum van Leiden bereikt u binnen twintig minuten. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N206/A44, zijn omliggende grote steden bovendien snel te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree met garderobe en meterkast, hal met toilet en praktische kelderkast, royale doorzonwoonkamer en een dichte keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe zonnige achtertuin. 1e Verdieping: overloop met bergkast, drie goed formaat slaapkamers alle voorzien van een vaste kast en een licht uitgevoerde badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier treft een ruime voorzolder met dakvenster en veel bergruimte, alsmede een vierde goed formaat slaapkamer met eveneens bergruimte en een dakvenster. Buiten: Flinke voortuin met eigen oprit en garage. Ca. 15 meter diepe, besloten achtertuin met berging en achterom. Tevens beschikt de achtertuin over een sfeervolle veranda. Een heerlijke plek om met vrienden of familie te eten, te borrelen en te genieten. Bijzonderheden / kenmerken: - Eigen oprit, garage en een berging; - Bouwjaar: 1957; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Veranda; - Verwarming middels een Intergas HR combiketel uit 2015; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen (A44 en N206).

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.