Direkt zum Inhalt
Logo von Stephan Kramer Vastgoed B.V.

Oud-Valkenburgerweg 7

6301CK Valkenburg • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hulsberg

Fotoalbum

Oud-Valkenburgerweg 7 Valkenburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED B.V. Deze in eigen beheer gebouwde woning (1959) is door de huidige eigenaren tot nu toe bewoond. Middels de houten voordeur (met enkel glas) betreedt men de hal met garderobe, toiletruimte met duoblok en fonteintje, natuurstenen vloerafwerking en deuren naar woonkamer, keuken, kelder en kantoorruimtes. De kantoorruimtes zijn te gebruiken als slaapkamer of praktijkruimte. Ruime woonkamer met parketvloer in visgraatmotief en openhaard is voorzien van een uitbouw (1979) die zowel op de begane grond als ook in de kelder is doorgetrokken. De achterzijde van de woonkamer biedt uitzicht op de ruime achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Houten trap naar de verdieping met drie slaapkamers, een bergzolder die omgevormd kan worden tot slaapkamer, badkamer en overloop. De dichte houten trap naar de kelder verschaft toegang tot twee garages (beide zijn voorzien van stalen kantelpoorten), een kelderbar en meerdere opslagruimtes en berging met CV ketel (Remeha Quinta, 2006, eigendom). De kozijnen zijn van hout en kunststof, met dubbele beglazing op de begane grond (met uitzondering van de voordeur) en enkele beglazing op de verdieping. Bijna overal zijn rolluiken aangebracht, op de slaapkamer op de verdieping aan de voorzijde is deze elektrisch bediend. Het onderhoud aan dit pand is goed. Bijzonderheden: Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning heeft authentieke details zoals glas in lood ramen en een balkon op de verdieping aan de voorzijde (slaapkamer). Daarnaast verschaft dit pand de optie tot een praktijkruimte of kantoor aan huis. De zeer ruim opgezette woonkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken / kookeiland. De woonkamer verschaft een fraai uitzicht op de uitstekend onderhouden tuin (met tuinberging) aan de achterzijde. Vanuit de tuin wordt middels de garages toegang verleend tot de diverse kelderruimtes. Dubbele bewoning zou mogelijk moeten zijn als men de slaapkamers c.q. kantoorruimtes op de begane grond omvormt tot één vertrek. Dit pand heeft talrijke bergruimtes in de vorm van muurkasten op de begane grond en de verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
892 m³
Sonstiger Innenraum
105 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.