Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Bergeijksedijk 26
5556XJ Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 2.593
Fotoalbum
Beschreibung
Wie zoekt naar ruimte, zowel binnen als buiten, en bovendien blij wordt van een groot multifunctioneel bijgebouw, is bij deze charmante, gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij aan de Bergeijksedijk 26 in Valkenswaard (Borkel en Schaft) aan het goede adres! Hier combineer je landelijk wonen met heel veel ruimte in huis, in combinatie met een royale multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Ben jij benieuwd naar wat deze gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij jou te bieden heeft? LIGGING: De woning is gelegen aan de Bergeijksedijk, de verbindingsweg tussen Borkel en Schaft en Bergeijk. Door de aanleg van de nieuwe N69 is er vanuit hier eenvoudig toegang tot onder andere de A2 en A67 maar ook Eindhoven en Veldhoven zijn door de komst van deze nieuwe weg makkelijker te bereiken. Wie zoekt naar privacy en vrije uitzichten zit hier goed: zowel aan de voorkant als aan de achterzijde is er een ruim zicht over de omliggende landerijen. INDELING: Begane grond: De woning kan worden betreden via ze zijkant en de achterzijde van het huis. De entree aan de zijkant biedt (via een overdekt gedeelte) toegang tot de riante woonkamer. De hoge raampartijen tot de grond geven een prachtig zicht naar buiten en er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een fraaie houtkachel, die desgewenst achter mag blijven in het huis. De vide die de begane grond en eerste verdieping met elkaar in verbinding heeft gebracht geeft het geheel bovendien een speels effect! Er is een grote woonkeuken aangebouwd, met volop plaats voor (bijvoorbeeld) een 8- of zelfs 10-persoons eethoek. De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met extra kastenwand en is voorzien van een fornuis met gaskookplaat en ovens, afzuigkap, grote koelkast, extra inbouwoven, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Voor opslag van spullen maar bijvoorbeeld ook het plaatsen van de wasapparatuur kan gebruik worden gemaakt van een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich bovendien de in 2020 vernieuwde (Nefit) CV-installatie en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer (gelegen aan de voorzijde). Hier bevindt zich de meterkast, en naast de slaapkamer is een doucheruimte c.q. badkamer gecreëerd (met inloopdouche en kleine wastafel). Daarnaast is er een separaat toilet (met vrijhangend closet). Aan de achterzijde (in het verlengde van de keuken) is er toegang tot de tweede slaapkamer, met tuindeuren naar de achterzijde en een 2e badkamer en suite. Hier bevindt zich eveneens een inloopdouche, een badmeubel met een wastafel en een vrijhangend toilet. Eerste verdieping: De huidige eigenaar heeft er voor gekozen de eerste verdieping in zijn volledigheid in gebruik te nemen als 'masterbedroom' met (3e) badkamer en suite. Het spreekt voor zich dat hier desgewenst meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd: de ruimte is gigantisch en zeer geschikt voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. De badkamer (die in open verbinding staat met de rest van de ruimte) beschikt over een dubbele inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en een afgescheiden toilet (met vrijhangend closet). BUITEN: Aan de rechterzijde van het huis is er een ruime oprit, die toegang geeft tot het perceel. Hier kunnen, desgewenst, meerdere auto's parkeren. Er is een overkapping aan de zijkant van het huis (met daaronder de entree naar de woonkamer). Achter het huis is er bovendien een 2e overkapping c.q. carport, die desgewenst ook geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een bus, camper of caravan op eigen terrein! Groot pluspunt van het huis is het aansluitende royale bijgebouw, dat op dit moment dienst doet als hobby- (of feest-)ruimte! Er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een biljart of meerdere zitjes maar de ruimte kan óók uitstekend dienst doen als grote garage voor meerdere auto's! Er is een vaste trap naar een bovenliggende zolder die uitstekend kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag. In het verlengde van het bijgebouw is een een 3e overkapping aanwezig, met prachtig zicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is verder verzorgd aangelegd, met hoofdzakelijk gras, beplantingen en diverse volwassen bomen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1928; vanaf 2020 is het woonhuis grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd! - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 268 m2 PLUS bijgebouw en overkappingen/carport! - Perceeloppervlakte ca. 4.195 m2 - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), vloerisolatie en muurisolatie! - Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas - De woning heeft de aanduiding 'gemeentelijk monument'; een energielabel is hiervoor niet verplicht en bij deze woning dus niet voorhanden - Voorzien van vloerverwarming! - Zeer royaal perceel, met fraai uitzicht over landerijen! - Aanvaarding is in overleg, voorkeur ca. december 2025 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 268 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4195 m²
- Inhalt
- 1035 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 105 m²
- Hinterhof Fläche
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1928
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-08-2025
Badezimmer Ausstattung
3 douches, wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
