Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Carolusdreef 68

5552CC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.682

Fotoalbum

Carolusdreef 68 Valkenswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, privéberging én eigen parkeerplaats in parkeergarage – op loopafstand van het centrum Aan de Carolusdreef, aan de rand van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Die Haeghe” dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met bovendien het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Het gebouw is toegankelijk via een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een keurige hal met laminaatvloer en meterkast. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het inpandige balkon, gelegen op het zuidwesten. Deze buitenruimte is groot genoeg om comfortabel te zitten en biedt een vrij uitzicht met veel privacy. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon, wat dit balkon tot een verlengstuk van de woonkamer maakt. De open keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is ruimte voor extra apparatuur zoals een koelkast of vaatwasser, en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met gasten of gezinsleden tijdens het koken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en licht uitgevoerd met eigentijdse betegeling. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en zeer verzorgd. Verder is er een aparte berg-/technische ruimte waar zich de opstelling van de cvketel bevindt, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen of proviand. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een laminaatvloer, waardoor het geheel een warme en verzorgde uitstraling heeft. Het appartementencomplex “Die Haeghe” is gebouwd rond 1978 en staat bekend om zijn rustige ligging, goed onderhoud en actieve Vereniging van Eigenaren. De algemene ruimtes zijn netjes verzorgd en de lift zorgt voor optimaal gemak, ook voor minder mobiele bewoners of gasten. Wat betreft de ligging is dit appartement uitstekend gesitueerd. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Valkenswaard, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Iedere week is er op de markt een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals huisartsen, een apotheek, tandartspraktijken en culturele instellingen. Ook recreatief valt er genoeg te beleven: van wandelingen door natuurgebied De Malpie tot een bezoek aan het nabijgelegen Theater De Hofnar. Sportvoorzieningen, tennisbanen en een zwembad liggen eveneens op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid – met bushaltes op loopafstand en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2 – is deze locatie ook perfect voor forenzen. Eindhoven is binnen twintig autominuten bereikbaar en met de fiets sta je binnen een kwartier op High Tech Campus Eindhoven en ASML is gemakkelijk bereikbaar via de nieuwe N69. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een zonnig balkon, een eigen plek in de parkeergarage en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het comfort van Carolusdreef 68.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.