Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Eindhovenseweg 70
5554AD Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 4.847
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt u te koop aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Luxe en gelijkvloers wonen met tuin in hartje Valkenswaard! Wonen met comfort, stijl en gemak OMGEVING De Eindhovenseweg is gelegen aan de rand van het levendige centrum van Valkenswaard, in een verkeersluw gedeelte met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, speciaalzaken zoals de bakker en groenteboer, horeca en de weekmarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de nieuwe N69 bereikt u ASML, het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus binnen circa 15 minuten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op de nabijgelegen Markt vertrekt iedere 20 minuten een bus richting Eindhoven Centraal Station. Parkeren kan gratis in de straat of op nabijgelegen parkeerterreinen. Aan de Eindhovenseweg 70 te Valkenswaard bevindt zich dit instapklare en volledig gelijkvloerse begane grond appartement, dat luxe, comfort en een centrale ligging moeiteloos combineert. Het appartement is recent, in 2024, volledig gerenoveerd en nieuw opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van ruim 72 m². Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne installaties en het energielabel A is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig en zorgeloos wil wonen. Woonkamer & leefruimte De riante woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor een ruimtelijk en open gevoel ontstaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met luxe materialen, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling en optimaal wooncomfort. Via een loopdeur bereikt u de kelder. Keuken De moderne keuken sluit perfect aan bij de uitstraling van het appartement en is uitgevoerd met apparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, 4-pits inductie kookplaat en bijpassende afzuiging met een strakke afwerking. Een fijne plek om te koken én te genieten, passend bij het luxe karakter van de woning. Slaapkamer & sanitair Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 15 m², die rust en comfort biedt. De badkamer is ingericht als een echte privé-spa, met een vrijstaand ligbad, een inloop regendouche, een tweede toilet en luxe afwerking. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Buitenruimte Uniek voor een appartement is een eigen tuin, gelegen op het oosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon en heeft u alle ruimte om buiten te ontspannen. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer én via een separate achterdeur. Berging Via de tuin bereikt u de berging waar de CV-installatie is opgesteld en aansluitingen voor uw witgoed. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van vloerverwarming en aan de voorzijde uitgevoerd met triple glas, wat zorgt voor extra rust en een aangenaam binnenklimaat. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts € 90,-. Per direct beschikbaar! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version Luxury Single-Level Living with Garden in the Heart of Valkenswaard! Living with comfort, style and convenience LOCATION The Eindhovenseweg is situated on the edge of Valkenswaard’s vibrant town center, in a low-traffic area with all amenities literally around the corner. Supermarkets, shops, specialty stores such as the bakery and greengrocer, restaurants, cafés and the weekly market are all within walking distance. Accessibility is excellent. Thanks to the new N69, ASML, Eindhoven city center and the High Tech Campus can be reached within approximately 15 minutes. Public transport is well organized: from the nearby Market square, a bus departs every 20 minutes to Eindhoven Central Station. Free parking is available in the street or at nearby parking facilities. At Eindhovenseweg 70 in Valkenswaard, you will find this move-in-ready, fully single-level ground-floor apartment, effortlessly combining luxury, comfort and a central location. The apartment was completely renovated and newly delivered in 2024 and offers a living area of over 72 m². With its high-quality finishes, modern installations and energy label A, this is an ideal home for those seeking future-proof and carefree living. Living Room & Living Area The spacious living room forms the heart of the home and features abundant natural light thanks to the large sliding doors leading to the garden. Indoor and outdoor living blend seamlessly here, creating an open and airy atmosphere. The entire apartment is equipped with underfloor heating and finished with luxurious materials, ensuring a calm, stylish appearance and optimal living comfort. A separate door provides access to the basement. Kitchen The modern kitchen perfectly matches the apartment’s overall aesthetic and is equipped with appliances including a dishwasher, sink with mixer tap, four-burner induction cooktop and a matching extractor hood with a sleek finish. A wonderful space for both cooking and enjoying, in keeping with the home’s luxurious character. Bedroom & Sanitary Facilities The apartment features a spacious bedroom of approximately 15 m², offering peace and comfort. The bathroom is designed as a true private spa, complete with a freestanding bathtub, walk-in rain shower, second toilet and high-end finishes. Additionally, there is a separate guest toilet, providing extra comfort and privacy. Outdoor Space A unique feature for an apartment is the private east-facing garden. Here you can enjoy the morning and afternoon sun, with ample space to relax outdoors. The garden is accessible via the sliding doors from the living room as well as through a separate rear entrance. Storage The storage room is accessible via the garden and houses the central heating installation, along with connections for laundry appliances. Sustainability & Comfort The property has an energy label A, is fully equipped with underfloor heating and features triple glazing at the front, ensuring additional peace and a pleasant indoor climate. The monthly homeowners’ association (VvE) contribution is only €90. Available immediately! The sellers require a deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
2,78%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Inhalt
- 300 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1947
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
