Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Eindhovenseweg 98 A

5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 274.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.840

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Eindhovenseweg 98 A Valkenswaard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Eindhovenseweg 98A, Valkenswaard! Starters opgelet. Een compact en logisch appartement op een centrale locatie, mét overdekt balkon, eigen externe berging en een eigen privé parkeerplaats. Eindhovenseweg 98A is een appartement dat precies biedt wat je nodig hebt om zelfstandig en comfortabel te wonen, zonder overbodige ruimte of kosten. Je woont hier centraal in Valkenswaard. Boodschappen doen, even de stad in of snel door naar Eindhoven. Het ligt allemaal binnen handbereik. Winkels en voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook openbaar vervoer is direct nabij. Voor wie in de regio werkt, is de verbinding richting Eindhoven en omliggende plaatsen snel en eenvoudig. Thuiskomen is hier ongecompliceerd. Je parkeert op je eigen privé parkeerplaats op het terrein bij het complex. Geen rondjes rijden, niet hoeven zoeken naar een plekje, gewoon uitstappen en naar binnen. Dat soort details maken het verschil in het dagelijks leven. Binnen voelt het appartement rustig en overzichtelijk aan. Vanuit de entree zijn alle ruimtes direct bereikbaar. De indeling is helder en zonder onnodige tussenruimtes, waardoor het appartement praktisch in gebruik is en prettig aanvoelt. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Groot genoeg voor een comfortabele zithoek en eettafel, met grote raampartijen die zorgen voor aangename lichtinval. Vanuit hier stap je zo het overdekte balkon op. Beschut gelegen en daardoor meer dan alleen een zomerse extra. Een plek waar je ook op een frisse dag even buiten kunt zitten. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Koken en wonen staan met elkaar in verbinding, zonder dat de ruimte onrustig wordt. Alles is gericht op dagelijks gebruik, niet op show. De slaapkamer is rustig gelegen en volwaardig van formaat. Recht van vorm, makkelijk in te delen en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat het gebruik prettig maakt. Daarnaast is er een praktische berging of inloopkast aanwezig, waardoor spullen uit het zicht blijven en de woning opgeruimd aanvoelt. Eindhovenseweg 98A is geen woning die schreeuwt om aandacht. Het is een appartement dat klopt. Overzichtelijk, comfortabel en precies afgestemd op wie zelfstandig wil wonen met alles dichtbij. Kenmerken: - Energielabel A - Appartement in een jong verzorgd complex gebouwd in 2014 - Centrale ligging in Valkenswaard - Winkels, dagelijkse voorzieningen en de bruisende markt op loopafstand - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, HTC en ASML binnen 20 minuten bereikbaar - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Overdekt balkon als verlengstuk van de leefruimte - Praktische berging van ca. 3m2 Disclaimer: Deze informatie is door Verhees Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

2,78%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
159 m³

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.