Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Gaspeldoornlaan 1 A

5552GA Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Gaspeldoornlaan 1 A Valkenswaard
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere splitlevel woning met luxe keuken, vijf kamers en souterrain In de geliefde woonwijk Het Gegraaf in Valkenswaard staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde geschakelde woning. Een prachtige splitlevel woning met bijna 160 m² woonoppervlakte én volop multifunctionele leef- en werkruimtes (ruim 33 m²) tezamen vrijwel 200 m² aan leefruimte. Dankzij de vele vertrekken is deze woning ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, praktijkruimte of voor wie simpelweg veel leefruimte wenst. De ligging is uiterst gunstig, met scholen, sportvoorzieningen, winkels, natuur, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de High Tech Campus allemaal in de directe nabijheid. Rust en wooncomfort gaan hier perfect samen. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt onder meer een royale living met doorkijkhaard, een luxe leefkeuken met aansluitende eetkamer, een groot souterrain én een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree. Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie comfortabele slaapkamers. Indeling U betreedt de woning via een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van zwarte accenten en inbouwspots, wat direct een luxe uitstraling geeft. Vanuit de hal loopt u aan de linkerzijde door naar de woonkamer. U komt binnen in de ruime, moderne woonkamer die direct sfeer en warmte uitstraalt. De houten vloer vormt samen met de zwarte kozijnen en buiten jaloezieën een stijlvol geheel. Een prachtige houthaard van Boley verdeelt subtiel de ruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende ambiance, perfect voor koude dagen en donkere avonden. De woonkamer biedt voldoende plaats voor meerdere zitopstellingen en is bovendien voorzien van een maatwerk cinemawall. De royale leefkeuken met apparatuur van Gaggenau is een absolute blikvanger. Uitgevoerd in een moderne beige kleurstelling en voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, combineert deze keuken stijl en comfort op perfecte wijze. De keuken is volledig uitgerust met een composiet werkblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. In het hart van de ruimte zorgt een open haard voor een warme, gezellige sfeer en biedt het een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met grote schuifpui naar de tuin. Afgewerkt met inbouwspots en ruim genoeg voor een grote eettafel, is dit de perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken loopt u door naar een royale, multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, gastenverblijf of hobbykamer. De ruimte is modern en stijlvol afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en maatwerkkasten. Daarnaast is er een op maat gemaakte cinemawall aanwezig met een soundbarinstallatie, welke ter overname wordt aangeboden. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Op de eerste verdieping komt u op de overloop, die net als de rest van deze verdieping is afgewerkt met een trendy walvisgraat PVC-vloer en stijlvolle zwarte binnendeuren. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een berging met de CV-opstelling en de badkamer. De grootste slaapkamer, tevens master bedroom, ligt aan de voorzijde van de woning. Deze royale kamer is voorzien van maatwerkkasten, inbouwspots en een Frans balkon, met grote ramen die zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime tweede slaapkamer is licht en fraai van formaat, met voldoende plek voor een groot bed en een kast, waardoor dit een ideale kinderkamer is. De derde slaapkamer is iets compacter maar eveneens licht en prettig van sfeer, perfect geschikt als logeerkamer, studeer- of werkkamer. Ook deze kamers beschikken over kunststof raampartijen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ruim ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Souterrain De woning beschikt tevens over een verrassend ruim souterrain. Deze veelzijdige ruimte is te bereiken vanuit de eetkamer, een paar treden naar beneden. Perfect te gebruiken als extra (slaap)kamer, home cinema of kantoor. De afwerking is modern en stijlvol, met een antraciet tegelvloer en strak stucwerk. Daarnaast zijn er twee extra bergingsruimtes aanwezig, waaronder een inpandige wijnkelder. Het souterrain is tot aan maaiveldhoogte geïmpregneerd t.b.v. vocht. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en beschikt over een royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Via een stenen trap bereikt u de entree van de woning. De achtertuin is ruim en groen ingericht, met een gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden: • Bijna 200 m² aan leefruimte • Gehele woning voorzien van alarmsysteem • Nieuwe Cv Ketel geplaatst in 2025 • Voorzien van 13 zonnepanelen • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royale living met op maat gemaakte cinewall en kasten • Luxe keuken met Gaggenau apparatuur • Multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor kantoor, praktijk of gastenverblijf • Ruim souterrain met berging en inpandige wijnkelder • Voortuin met royale oprit geschikt voor meerdere auto’s • Kunststof kozijnen met HR++ belglazing • In afwijking van het meetrapport: souterrain mag officieel niet worden meegenomen als woonoppervlakte aangezien de stahoogte minder dan 2m bedraagt. Echter kan dit wel als zodanig worden meegenomen. Een bijzondere woning die opvalt door ruimte, afwerking en veelzijdigheid. Ervaar het zelf en plan vandaag nog een bezichtiging aan de Gaspeldoornlaan 1A! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
679 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5552

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.