Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Geervalk 18

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Geervalk 18 Valkenswaard
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Geervalk 18! Deze sfeervolle woning, gelegen aan een verkeersarme straat, is perfect voor jou als je op zoek bent naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. Direct grenzend aan een groen plantsoen met speelvoorziening, biedt deze woning een ideale plek voor gezinnen of iedereen die geniet van een levendige, maar toch serene buurt. Bereid je voor op een woning waar je je direct thuis voelt, met veel lichtinval en een heerlijke tuin. Begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal word je verwelkomd door eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige meterkast met voldoende elektrogroepen en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot een deels betegeld toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is een ware blikvanger, eveneens voorzien van de eikenhouten vloerdelen, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin, terwijl de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde de woonkamer naadloos verbinden met de tuin. De open keuken, deels in de uitbouw, heeft een praktische tegelvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Hier vind je een complete wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een los blok met een combioven en een koelkast. Een groot raam zorgt hier voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een praktische ruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een achterdeur naar de tuin. De inpandige, brede garage is te bereiken via de bijkeuken.. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur en biedt volop ruimte voor je auto, fietsen of als extra klus- en opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerk plafond. Hier is ook een separaat, deels betegeld toilet met fonteintje te vinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, eveneens met vloerbedekking, stucwerkwanden en spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is ruim, geheel betegeld en uitgerust met alle gemakken. Denk hierbij aan een groot ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met draingoot en glazen wand, tevens met thermostaatkraan. De dubbele vaste wastafel in een meubel, een designradiator en mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet en comfortabel. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreed je via een open trapopgang. De overloop is halfopen en voorzien van een vinylvloer. De zolderruimte is slim verdeeld in vier gedeeltes: een slaapgedeelte, een hobbygedeelte en een kleedruimte, alle voorzien van een vinylvloer. Onder de schuinte van het dak is bergruimte gecreëerd en een Velux dakvenster zorgt voor mooi daglicht. Op de voorzolder vind je een vaste kast met de opstelling van de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). Deze verdieping biedt volop potentie voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een fijne logeerkamer. Tuin: De achtertuin is een mooie en ruime plek met veel groen, een groot gazon en een royale plantenborder. Direct aan het huis ligt een fors terras met grote tegels. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is enigszins puntvormig en profiteert van veel lichtinval en zon. De woning beschikt over een geheel aangelegde voortuin met beplanting en een ruime oprit met carport, waar je minimaal één auto onder kunt parkeren. Bijzonderheden: - Deze woning is goed onderhouden en voorzien van dak- en vloerisolatie - De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort - Er is vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer - Energielabel B, met 5 zonnepanelen al naar A te brengen - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.