Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Geervalk 24

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Geervalk 24 Valkenswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze vrijstaand, geschakelde woning welke gelegen is op een perceel van ruim 300 m² op een kindvriendelijke en rustige locatie. Hier woon je ruim en rustig en de kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin recht voor de deur. Gezien de prachtige ligging en de aanwezige 4 slaapkamers mag dit met recht een echte gezinswoning genoemd worden. Deze woning is modern afgewerkt en beschikt over een inpandige berging, royale woonkamer met open keuken met een luxe keukeninrichting, eveneens modern ingerichte badkamer en heeft een privacy biedende, keurig aangelegde achtertuin. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk plafond. Hier heb je een praktische garderobenis en de meterkast met vernieuwde inrichting met uitgebreide groepenindeling, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld, gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een houten vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de kamer grote ramen welke een fraai uitzicht geven over het voor de woning gelegen plantsoen met speeltuin. Aan de achterzijde heeft de kamer eveneens een groot raam met mooi zicht in de achtertuin. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. Hier heb je tevens de beschikking over een handige werk- of speelhoek, waar een airco-unit hangt. In de keuken ligt een tegelvloer met ook stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier heb je grote raampartijen, welke veel licht bieden in de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken staat een strakke, moderne inrichting in twee wandopstellingen en een eiland. Het spoeleiland is voorzien van granieten blad met geïntegreerde spoelbak, close-in-boiler en vaatwasmachine. De wandopstelling heeft eveneens een granieten blad en beschikt over een inductiekookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Dan tref je ook een kastenwand aan welke in de muur gebouwd is en uitgerust is met een koelvriescombinatie, combimagnetron en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de inpandige berging uitgevoerd met een tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren is de carport te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Op de overloop hangt de airconditioning en hier bevindt zich het separate, geheel betegelde en modern uitgevoerde toilet. Via een afgesloten portaal heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt. Deze is voorzien van een laminaatvloer met spuit- en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en heeft een inloopkledingkast met ingebouwde verlichting in het plafond en tv-aansluiting in de vaste wand. De beide slaapkamers 2 en 3 liggen allebei aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van laminaat vloeren met spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer betreft een gemoderniseerde en geheel betegelde ruimte. Deze is uitgerust met een inloopdouche met in de muur ingebouwde thermostaatkraan, handdouche en regendouche, alsmede een ligbad met thermostaatkraan. Een badmeubel met twee mengkranen en extra kastruimte maken het geheel compleet. De badkamer wordt via elektrische vloerverwarming verwarmd. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, ruime voorzolder met vloerbedekking. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en hier hangen de Remeha c.v.-combiketel (met bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De voorzolder biedt de nodige bergmogelijkheden, met onder meer toegang tot bergruimten onder de schuinten van het dak. Deze verdieping beschikt eveneens over een royale extra slaapkamer. Uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden. De kamer heeft veel lichtinval door het zijraam en het aanwezige Velux dakvenster. Buiten: Aangelegde voortuin met bestrating, kiezels en plantenbakken en oprit voor de garage voor het parkeren van 2 auto's. Eén auto kan vorstvrij geparkeerd worden onder de carport. De tuin achter de woning is keurig aangelegd met een groot terras direct aan het huis en een tweede, verlaagd terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse vaste plantenbakken en plantenborders en leibomen aan de achterzijde van het perceel, welke de nodige privacy bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994, nadoen nog diverse moderniseringen doorgevoerd - Woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR beglazing in de keuken - Energielabel A met 13 pv zonnepanelen - Begane grond en 1e verdieping beiden voorzien van airconditioning. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.