Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars

Helenadal 12

5551BJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenswaard

Fotoalbum

Helenadal 12 Valkenswaard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper (woonoppervlakte bijna 180 m2; perceel 554 m2!) met garage, 5 slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond, gelegen aan een rustige, groene woonstraat in "Oud-Dommelen". De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen naar het centrum van Valkenswaard. Indeling en omschrijving: Kelder: Manshoge kelder bereikbaar vanaf de bijkeuken. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal, meterkast (vernieuwd, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping, betegeld toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel lichtinval. Open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuiging, combioven en koffieautomaat. Praktische bijkeuken met aanrechtblok met afzuigkap, aansluiting voor wasapparatuur en trap naar manshoge kelder en deur naar de tuin. Buiten: Keurig aangelegde voortuin met grote oprit. Royale, circa 35 meter diepe achtertuin met overdekt terras, poort naar oprit, garage (met loopdeur en kanteldeur). De achtertuin biedt veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend de 3 slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wandcloset en een fonteintje. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kastenwand en deur naar balkon. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Royale, moderne deels betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, 2 wastafels, fraaie moderne kastenwand met spiegel, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator. Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de c.v.-ruimte (met opstelling Remeha combiketel uit 2014). Slaapkamer 4 aan voorzijde, met Velux dakraam (met elektrisch rolluik) en bergruimte achter de knieschotten. Bergruimte, eveneens aan de voorzijde, met Velux dakraam en wastafel. Slaapkamer 5 aan achterzijde met nieuwe dakkapel (kunststof, HR++, elektrisch rolluik). Algemene informatie: - Bouwjaar 1974. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 178,40 m2. - Perceeloppervlak circa 554 m2. - Begane grondvloer is vernieuwd en geïsoleerd; spouwmuur is na geïsoleerd, de woning is voorzien van dakisolatie. - Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met HR++ isolatieglas en 17 zonnepanelen. - Gelegen op loopafstand van basisschool, de bushalte (richting Eindhoven) en nabij winkelcentrum De Belleman. - Fraaie ligging aan een rustige en groene straat. - Goede uitvalsbasis naar de nieuwe N69 met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, High Tech Campus en ASML). - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.