Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Henry Hudsonhof 11
5554PC Valkenswaard • Noord-Brabant
Verkauft
€ 569.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230
Kaufpreis /m²: € 4.552
Fotoalbum
Beschreibung
For English, see below Ruimte, comfort en energiezuinig wonen Aan een rustig hofje in Valkenswaard staat deze jonge twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Een huis waar comfort en duurzaamheid samenkomen: energielabel A++++, ‘nul-op-de-meter’, 31 zonnepanelen, een zonneboiler en kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Het afwerkingsniveau is eigentijds, de tuin ligt op het zuiden en er is een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal. De ligging is praktisch: kinderen kunnen veilig buitenspelen in de buurt, het centrum van Valkenswaard ligt op loopafstand en met de auto of fiets ben je zo onderweg. Via de N69 bereik je eenvoudig ASML, het MMC of de High Tech Campus, terwijl een bushalte op slechts 200 meter ligt. Begane grond Via de hal kom je in de lichte woonkamer van bijna 40 m². Een maatwerk kastenwand biedt volop bergruimte en door de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in een L-opstelling, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en vaatwasser. Een praktische trapkast is netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Op de begane grond ligt een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en verkoeling. Tot slot is er een handige berging met kastruimte die tevens toegang tot de straat verschaft. Eerste verdieping De brede trap met ingebouwde verlichting leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste met vaste schuifkastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met zonnescreens. De badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De verwarming is geregeld middels elektrische verwarming met wifi. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze open ruimte van ruim 18 m² is strak afgewerkt en nu ingericht als werk- en speelkamer met vast bureau. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De aparte technische ruimte biedt plaats aan de wtw-installatie, zonneboiler en vochtregulatie systeem. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gericht op privacy. Met een overdekt terras, kunstgras en borders is het een fijne plek om te ontspannen. Voor de woning ligt een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, al voorbereid op een laadpaal. Bijzonderheden: * Ligging op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. * Vochtregulatie in de hele woning. * Modern en hedendaags afwerkingsniveau (instapklaar!). * Zeer duurzaam gebouwde staalbouwwoning voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++). * Voorzien van o.a. 31 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren voor een zonneboiler en elektrische verwarming! * Energielabel A++++ * Fraai aangelegde tuin met gezellig overdekt terras en veel privacy. * Bouwjaar circa 2017. Space, comfort and energy-efficient living In a quiet courtyard in Valkenswaard, you’ll find this modern semi-detached house from 2017. A home where comfort and sustainability come together: energy label A++++, ‘zero-on-the-meter’, 31 solar panels, a solar boiler, and plastic window frames with HR+++ triple glazing. The finishing level is contemporary, the garden faces south, and there is a private parking space with preparation for a charging station. The location is practical: children can play safely in the neighborhood, Valkenswaard’s center is within walking distance, and both by car and bike you’re on your way quickly. Via the N69 you can easily reach ASML, MMC or the High Tech Campus, while a bus stop is only 200 meters away. Ground floor The hallway leads into the bright living room of nearly 40 m². A custom-made wall unit offers plenty of storage space, and large windows allow abundant natural light to flow in. From the living room, you step directly into the sunny backyard. The kitchen at the front is modern in an L-shape layout, equipped with high-quality built-in Siemens appliances including an induction hob, steam oven, and dishwasher. A practical stair cupboard is neatly concealed behind a sliding door. The entire ground floor has continuous laminate flooring with underfloor heating and cooling. Finally, there is a convenient storage room with cupboards that also provides access to the street. First floor The wide staircase with built-in lighting leads to the first floor. Here you will find three bedrooms, the largest of which has a fixed sliding wardrobe. The bedrooms at the rear are fitted with sun screens. The bathroom is modern and fully equipped, with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and a second toilet. Heating is provided via electric heating with Wi-Fi control. Second floor A fixed staircase takes you to the attic floor. This open space of over 18 m² is neatly finished and currently arranged as a work and playroom with a built-in desk. Connections for laundry appliances are also located here. A separate technical room accommodates the heat recovery unit, solar boiler, and moisture regulation system. Outside The backyard is low-maintenance and designed for privacy. With a covered terrace, artificial grass, and borders, it’s a pleasant place to relax. At the front of the house is a private parking space in the courtyard, already prepared for a charging station. Details: * Located within short distance of all desired amenities. * Moisture regulation throughout the house. * Modern and contemporary finish (ready to move in!). * Highly sustainable steel-frame house with plastic frames and triple glazing (HR+++). * Equipped with 31 solar panels, 2 solar collectors for a solar boiler, and electric heating! * Energy label A++++ * Beautifully landscaped garden with cozy covered terrace and lots of privacy. * Built around 2017.
Hypothek berekenen
€ 569.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230
2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230
3,04%
Jährlich
%
€ 28.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 569.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Inhalt
- 442 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenierstraat 39
5552JB Valkenswaard
€ 312.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Azalea 7
5552GW Valkenswaard
€ 875.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 229 m²
- Fläche des Grundstücks
- 586 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Mollenstraat Zuid 40 H
5554CH Valkenswaard
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
