Direkt zum Inhalt
Logo von Elias Makelaars

Jagerwei 9

5551PW Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Met Ons Makelaars

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 2.886

Fotoalbum

Jagerwei 9 Valkenswaard
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Dommelen, bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze aantrekkelijke woning biedt tal van ruimte met in totaal 291 m² woonoppervlakte. Hierdoor kunnen alle woonwensen afgevinkt worden: kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen en daarnaast nog steeds over vijf volwaardige slaapkamers beschikken. Nog een grote vrijstaande garage met kap van in totaal 62 m² gebruiksoppervlakte, welke indien gewenst ideaal omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning. En tot slot geniet je van een prachtig omringende tuin op het zuidoosten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 62 m² Bruto inhoud woning: 1.079 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Valkenswaard Sectie: G Nummer: 1911 Groot: 757 m² Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad met een separaat toilet op de eerste verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Grote garage met kap van maar liefst 62 m², voorzien van elektrische garagedeur en wateraansluiting. Deze garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Daarbij is de Jagerwei een doodlopende straat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67/N2 (dankzij de realisatie van de N69). Indeling Kelder Via de hal is er direct toegang tot de manshoge kelder via een vaste trap, welke voorzien is van een koekoek. Begane grond Vanuit de hal kun je direct echt thuis komen. Het begrip “ruimte” komt je meteen tegemoet. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkeuken, via vaste trapopgangen naar de kelder en de eerste verdieping en tot slot naar de ruime woonkamer van ca. 75 m². De woonkeuken, met een oppervlakte van 16 m², zorgt voor een comfortabele kookervaring. Natuurlijk licht en zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zorgen voor een solide basis. Daarbij is er eveneens een aparte bijkeuken en een kantoor/speelkamer aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de tuin rondom. Deze tuin bied een oase van rust en is voorzien van diverse volwassen beplanting, gazon, terrassen, achterom, buitenkraan en geeft het toegang tot de vrijstaande stenen garage met volwaardige verdieping en voorzieningen als een elektrische garagedeur, elektriciteit, watervoorziening en beregeningsinstallatie voor de tuin. Ideaal voor een gezin om samen van te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot het separate toilet, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de tweede verdieping en 4 volwaardige slaapkamers, welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. De masterbedroom is eveneens voorzien van een balkon. De ruime badkamer met dakkapel van ca. 16 m² is daarbij voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanuit een overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een extra bergruimte achter het knieschot.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
757 m²
Inhalt
1079 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.