Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

Julianastraat 26

5554JC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.822

Fotoalbum

Julianastraat 26 Valkenswaard
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een TOP locatie! Deze royale hoekwoning aan de fraaie Julianastraat 26 in Valkenswaard biedt het eigenlijk allemaal: veel (en ruime) slaapkamers, twee badkamers, een eigentijdse afwerking én een extra werkruimte in de tuin. Kers op de taart is de magnifieke locatie: op loopafstand van het gezellige centrum én het groene Wilhelminapark. Ben jij benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? LIGGING: Voor veel mensen in Valkenswaard is de omgeving van het Wilhelminapark de ultieme plek om te wonen. Lekker groen, rustig en toch super dichtbij het centrum. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar de Markt, winkels en gezellige restaurants maar ook Basisschool 't Smelleken bevindt zich heel erg dichtbij. Ondanks de ligging zo dichtbij het centrum van het dorp is het hier voor kinderen ook geweldig wonen: het Wilhelminapark is een geweldige plek om buiten te ravotten! Ook voor werk of bijvoorbeeld school in Eindhoven of Veldhoven ligt het huis uitstekend: met de fiets ben je binnen een half uur in het centrum van de stad. INDELING: Begane grond: De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit naast het huis. De entree biedt toegang tot een hal, met trapopgang naar de verdieping, een praktische trap-/provisiekast en de meterkast. De woonkamer is van het type 'doorzon', met grote ramen aan voor-, achter- én zijkant. Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde, half open keuken. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met veel kastruimte. Daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven ingebouwd. Ook bevindt zich hier een keurig in een keukenkast weggewerkte wasmachine (alternatief is deze op de zolder te plaatsen). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, met inbouwkast. De eerste etage is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Er zijn op deze etage op dit moment 2 ruime slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. Beide kamers zijn lekker licht door de grote raampartijen en bieden meer dan voldoende plaats voor een 2-persoons bed. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping maar liefst 2 badkamers aanwezig! De kleinste van de 2 beschikt over een inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. De grootste, aan de achterzijde, beschikt over een badmeubel met 2 wastafels en een ligbad. Allebei de badkamers zijn verzorgd en modern afgewerkt! Tweede verdieping: Ook hier bevindt zich een overloop met bergkast. Daarnaast zijn er op deze etage 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleine die prima dienst kan doen als werkkamer of bijvoorbeeld kledingkamer. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een 4e 'werk-/bergkamer' (met de opstelling van de in 2018 vernieuwde CV-installatie en aansluiting voor was- en droogapparatuur). Vliering: Via een luik is er toegang tot een kleine bergvliering. BUITEN: De achtertuin van het huis is verzorgd afgewerkt en beschikt over een bijgebouw c.q. praktijkruimte welke voorheen dienst heeft gedaan als werk-/hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich een halletje aan de voorkant en een werk-/spreekkamer aan de achterzijde. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 PLUS in totaal ca. 26 m2 in het bijgebouw! - Perceeloppervlakte 228 m2 - De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. - Energielabel C. - Het dak, de muren en vloer zijn voorzien van isolatie. - Het dak van de hoofd- én uitbouw is vernieuwd omstreeks 2013. - Voorzien van HR++ beglazing (deels in kunststof kozijnen). - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - In de koopovereenkomst van deze woning zullen de NVM 'niet zelf bewoond' en 'ouderdom' clausule worden opgenomen. Heb je hier vragen over? Laat het ons weten! - Aanvaarding is in overleg. Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.