Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars

Kerkeind 13

5551ZJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: van Santvoort - Eindhoven
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenswaard

Fotoalbum

Kerkeind 13 Valkenswaard
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Moderne tussenwoning (energielabel A+) met 4 slaapkamers, gelegen in een uniek en gezellig woonhof nabij de nieuwe N69 en op 10 autominuten van ASML. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping aan de achtergevel en een houten berging. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een praktische trappenkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Ruime open keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en koelkast, combioven en een vaatwasser, allen van het merk Siemens. Buiten: Voortuin met beplanting en bestrating. Zonnige achtertuin achtertuin met een fraai overdekt terras (met spotjes), bestrating, kunstgras en een poort met achterom. Vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik. Modern betegelde badkamer met een inloopdouche, badmeubel met wastafel een wandcloset. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde met een rolluik. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met toegang tot c.v.-/bergruimte en slaapkamer 4. De bergruimte is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 2015. - Gebruiksoppervlakte circa 105 m2. - Perceeloppervlakte circa 128 m2. - Compleet geïsoleerde tussenwoning (energielabel A+)! - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++). - Gelegen aan kindvriendelijke en rustige woonstraat met speeltuin voor de deur! - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Modern terraced house (energy label A+) with 4 bedrooms, situated in a unique and charming courtyard near the new N69 motorway and a 10-minute drive from ASML. The sunny southwest-facing backyard features a covered terrace at the rear and a wooden shed. Layout and description: Ground floor: Hall with stairs to the first floor, meter cupboard, and a half-tiled toilet with a wall-mounted toilet and hand basin. Living room with a practical stair cupboard and French doors leading to the garden at the rear. Spacious open-plan kitchen at the front with a corner layout featuring a countertop with sink, 4-burner induction cooktop with integrated extractor fan (Bora), refrigerator, combination oven, and a Siemens dishwasher. Outside: Front garden with landscaping and paving. Sunny backyard with a beautiful covered patio (with spotlights), paving, artificial grass, and a gate with rear access. Detached wooden shed with electricity. First floor: Landing with staircase to the second floor. Bedroom 1 at the front with a roller shutter. Modern tiled bathroom with a walk-in shower, vanity with sink, and wall-mounted toilet. Bedroom 2 at the rear with a roller shutter. Bedroom 3, also at the rear with a roller shutter. Second floor: Attic accessible via a fixed staircase. Landing with access to the central heating/storage room and bedroom 4. The storage room has connections for laundry appliances, the combination boiler, and the inverter for the solar panels. Bedroom 4 has a skylight. General information: - Built approximately 2015. - Usable floor area approximately 105 m². - Plot area approximately 128 m². - Fully insulated terraced house (energy label A+)! - Equipped with 8 solar panels. - Entire house has uPVC window frames with insulating glass (HR++). - Located on a child-friendly and quiet residential street with a playground right outside! - Acceptance is negotiable. To secure compliance with the obligations under the purchase agreement, the purchasing party must, within six weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) with a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.