Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Le Sage ten Broekstraat 67

5554SX Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Le Sage ten Broekstraat 67 Valkenswaard
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE, BERGING EN AFSLUITBARE CARPORT, MOOI GELEGEN AAN EEN BREDE WOONSTRAAT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN AAN DE OVERZIJDE. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. ROYAAL PERCEEL VAN 303 M2 MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GESITUEERD. BEGANE GROND: Overdekte entree. Voordeur met zijlicht. Grote hal met leistenen tegelvloer en meterkast. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trappartij naar de verdieping. Toegang tot de brede, sfeervolle woonkamer met mozaïek parketvloer. Veel licht door de grote raampartijen. Zitgedeelte aan de voorzijde met een mooi uitzicht op het tegenovergelegen groen. Centraal geplaatste open haardpartij. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar de achtertuin en het terras. Deur naar dichte woonkeuken met tegelvoer en een tijdloos witte keukeninrichting met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast. Aansluiting voor de wasmachine. Kelderkast. De keuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Deur naar de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een plafond met inbouwspot. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een vaste wastafel en twee inbouwkasten. Ook hier een mooi zicht op het groen aan de overzijde. Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde gelegen met deur naar het zijbalkon. Een royale 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Betegelde badkamer met zitbad met douche, wastafel en een tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap naar grote zolderverdieping. Overloop met dakraam, CV-combiketel en veel bergruimte. Zeer ruime 5e slaapkamer met een dakraam. TUIN: Voortuin met borders en gazon. Extra brede inrit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Royale en zonnige achtertuin op het zuiden gesitueerd met een gazon en diverse borders. De achtertuin is geheel ommuurd en beschikt over een groot betegeld terras welke is uitgevoerd met een nagenoeg nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte. Achterom via een zijpoort. Middels een rolpoort afsluitbare carport. Aansluitend garage en een aparte berging. Ideaal voor de autoliefhebbers. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1963. - inhoud: circa 498 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 141 m2 exclusief garage en carport. - perceel circa 303 m2. - isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel: E. ALGEMEEN: - het betreft hier een robuuste, ruime tweekapper met garage, berging en een afsluitbare carport. - royaal perceel van 303 m2 op het zuiden gesitueerd. - mooi vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. - gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Valkenswaard.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.