Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

Narcislaan 41

5551AP Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Narcislaan 41 Valkenswaard
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie zoekt naar een jong en instapklaar huis op een fijne en gunstige woonlocatie, is aan de Narcislaan 41 aan het goede adres! Deze eigentijds afgewerkte en tijdens de bouw al uitgebouwde hoekwoning ligt op een ruim perceel en beschikt over een zonnige tuin! LIGGING: De Narcislaan is een charmante en kindvriendelijke straat, in de fraaie nieuwbouwwijk 'Lage Heide'. Dat deze locatie ontzettend gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen spreekt voor zich: door de korte afstand tot de aansluiting met de nieuwe Westparallel ben je binnen 10 minuten op de snelweg! Op de fiets ben je snel in Eindhoven of Veldhoven en de basisschool en natuur bevinden zich om de hoek. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een keurig aangelegde voortuin, onderhoudsarm en toch met veel groen. Links naast het huis is er de mogelijkheid om via een poort naar de achtertuin van het huis te gaan. Vanuit de hal (met meterkast, met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) is er toegang tot het toilet (met vrijhangend closet en voorzien van een fonteintje). Groot pluspunt van het huis is de ruime woonkamer! De eigenaren van het huis hebben al direct tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw waardoor er veel ruimte gecreëerd is! In combinatie met de tuindeuren en daarmee de fijne lichtinval is hierdoor een heerlijk fijne leefruimte gerealiseerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer; de gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak met kokend waterkraan (Grohe). Verder zijn o.a. een 4-pits kookplaat (met wokbrander), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven ingebouwd. Via het raam in de keuken is er een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde! Ten opzichte van de andere woningen in de straat is de tuin van deze woning lekker ruim! Doordat het een hoekperceel betreft, is er een eigen achterom naast het huis, de tuin is daarnaast ook via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde te bereiken). Ook dit gedeelte van de tuin is verzorgd aangelegd en er is een houten tuinberging gerealiseerd met aansluitend een fijne overkapping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 2 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een fraai afgewerkte op maat gemaakte inbouwkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel; hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasapparatuur. Net als de keuken is ook de badkamer modern afgewerkt! Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (vernieuwd in 2024 en voorbereid op een hybride systeem) en de zonneboiler. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2014 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte ca. 184 m2 (exclusief het aandeel in het gemeenschappelijke achterpad!) - Energielabel A! - Voorzien van een compleet isolatiepakket met o.a. dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing! - Het betreft een keurig afgewerkte en desgewenst direct te betrekken hoekwoning! - Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een berging en overkapping - Op een voor dit type woning ruim perceel! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.