Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Pastoor Vereeptstraat 18

5551NC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.989

Fotoalbum

Pastoor Vereeptstraat 18 Valkenswaard
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE HOEKWONING MET BERGING EN EEN GROTE OVERKAPPING. DEZE INSTAPKLARE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING. PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN. DAARNAAST IS DEZE ENERGIEZUINIGE WONING UITGEVOERD MET AIRCO, EEN WARMTEPOMP EN 8 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A++. MOOIE, RUSTIGE LIGGING TEGENOVER PARKJE IN DE GEWILDE NIEUWE WOONWIJK LAGE HEIDE. OP KORTE AFSTAND VAN DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MMC EN HTC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Hal met pvc vloer in houtlook. Garderobe en meterkast. Toiletruimte met vrijhangend toilet. Via een stijlvolle zwarte glasdeur toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse pvc vloer in houtlook en glad stucwerkwanden. Centraal gesitueerd eetkamergedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van airco. Deur naar het overdekte terras en de tuin. Open keuken aan de voorzijde gelegen, eveneens met een praktische pvc vloer. Kastenwand met koelkast en combi-oven/magnetron. Aanrechtblok met diverse kastjes en lades aan de andere zijde van de keuken. Dit deel is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Bovenkast met inbouwspots. Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een moderne laminaatvloer. Ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer alsmede een dakkapel. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer en uitgevoerd met een dakraam. Moderne, geheel licht betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchewand. Tevens wastafel met badmeubel en een vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Verrassend grote zolderverdieping. Voorzolder met warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit. Aansluiting voor was- en droogapparatuur. Een zijraam zorgt voor daglicht. Hier is tevens een airco-unit geplaatst. Vierde slaapkamer met een mooie laminaatvloer en een groot Velux dakraam. Volop bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Leuke voortuin met beuken haag en een eigen, bestrate parkeerplaats. Geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras. Border met beplanting. Vrije achterom met poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een geïsoleerd dak. Direct aan de woning een een robuuste overkapping gerealiseerd, uitgevoerd met een mooie tegelvloer, een grote lichtkoepel en inbouwspots. Hier kunt u een groot deel van het jaar 'buiten' genieten. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2016. - Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren. - Perceeloppervlakte: 147 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2. - Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A++. Het huis beschikt over een warmtepomp en 8 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Dit moderne huis is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De gehele begane grond is voorzien van een praktische en eigentijdse pvc vloer in houtlook. - Aan de achterzijde van de woning is een fijne, grote overkapping gerealiseerd - Deze energiezuinige woning beschikt over een warmtepomp en 8 zonnepanelen. Energielabel A++! - Gelegen op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.