Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Rechtershof 6

5554EZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Rechtershof 6 Valkenswaard
Bild 12
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

------ ENGLISH BELOW ------ Op zoek naar een moderne woning in het centrum van Valkenswaard? Rechtershof 6 staat nu te koop! Deze fraaie tussenwoning combineert de levendigheid van het centrum met veel rust, dankzij de ligging in een hofje. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een zonnige tuin op het zuiden en een privéparkeerplaats. Het centrum van Valkenswaard biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en gezellige eet- en drinkgelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen en bushaltes op loopafstand. Begane grond Midden in het bruisende centrum van Valkenswaard ligt het rustige hofje waar Rechtershof 6 is gelegen. Dit nette hofje beschikt over een privéparkeerplaats en biedt toegang tot de tussenwoning. U komt binnen in de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer, voldoende garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de modern betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is, net als de hal, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de rechterzijde is voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, terwijl de linkerzijde plaats biedt aan een royaal eetgedeelte. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de open keuken. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een speelse tegelvloer en een hoekopstelling met boven- en onderkasten. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Het brede raam met draai-/kiepfunctie zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De eerste slaapkamer (ca. 16 m²) ligt aan de linkerzijde van de overloop en beslaat de volledige diepte van de woning. Deze royale master bedroom is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een draai-/kiepraam. De tweede slaapkamer (ca. 8 m²) is aan de voorzijde gesitueerd en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en een draai-/kiepraam. De strak betegelde badkamer aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Voor ventilatie is er een kiepraam aanwezig, aangevuld met balansventilatie. De laatste ruimte op deze verdieping is een praktische berging aan de achterzijde. Deze biedt extra bergruimte en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur, de WTW-unit (warmteterugwinning) voor balansventilatie en de cv-ketel. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met sierbestrating. De tuin ligt op het zuidoosten en geniet daardoor veel zonuren. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Valkenswaard - Privéparkeerplaats - Ruime woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Volledig uitgeruste badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Mogelijkheid tot het huren van een tweede berging (ca. € 18,- per maand) - Energielabel A (geldig tot 14-05-2035) ------ ENGLISH ------ Looking for a modern home in the heart of Valkenswaard? Rechtershof 6 is now for sale! This beautiful terraced house combines the vibrancy of the town centre with a peaceful atmosphere thanks to its location in a quiet courtyard. The property features two spacious bedrooms, a generous living room with open-plan kitchen, a sunny south-facing garden, and a private parking space. Valkenswaard's town centre offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, and cosy cafés and restaurants. The property is easily accessible via major roads and bus stops within walking distance. Ground floor Right in the lively centre of Valkenswaard lies the quiet courtyard where Rechtershof 6 is located. This attractive courtyard includes a private parking space and provides access to the terraced home. You enter the house through a hallway with a neat laminate floor, ample coat space, a well-equipped meter cupboard, and a staircase leading to the first floor. At the front, you’ll find the modern tiled toilet, while the spacious living room is located at the rear. The living room, like the hallway, features a beautiful laminate floor. Large rear windows let in an abundance of natural light, creating a bright and airy feel. The right side of the room offers plenty of space for a comfortable sitting area, while the left side easily accommodates a sizeable dining area. The living room also includes a practical understairs storage cupboard, a door leading to the back garden, and access to the open-plan kitchen. The kitchen at the front has a playful tiled floor and is arranged in an L-shaped layout with both upper and lower cabinets. In addition to ample storage, the kitchen features a 4-zone induction hob with extractor hood. A wide window with tilt-and-turn functionality ensures plenty of daylight and extra ventilation. First floor The staircase leads to a landing with access to two bedrooms, the bathroom, and a practical storage room. The first bedroom (approx. 16 m²) is located on the left side of the landing and spans the full depth of the house. This large master bedroom has a neat laminate floor, plastic window frames with HR++ glazing, and a tilt-and-turn window. The second bedroom (approx. 8 m²) is situated at the front and also features a laminate floor, HR++ double glazing, and a tilt-and-turn window. The sleekly tiled bathroom at the rear is fully equipped, offering a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. It also includes a tilt window and mechanical ventilation for optimal airflow. The final room on this floor is a practical storage area at the rear, which provides extra space and connections for a washing machine and dryer, as well as housing the heat recovery unit (WTW system) and central heating boiler. Garden From the living room, you have access to the well-maintained, paved back garden. Facing southeast, it enjoys plenty of sunlight. On the side of the garden, there is a convenient outdoor storage unit. Key features - Located in the centre of Valkenswaard - Private parking space - Spacious living room with open-plan kitchen - Two bedrooms - Fully equipped bathroom - South-east facing back garden - Option to rent a second storage unit (approx. €18 per month) - Energy label A (valid until 14-05-2035)

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
72 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.