Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Stakenborgakker 3

5554GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.990

Fotoalbum

Stakenborgakker 3 Valkenswaard
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE, BIJZONDER SFEERVOLLE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TWEEKAPPER MET DUBBELE BERGING. DEZE WONING IS REEDS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD EN DUS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN! GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONWIJK OP EEN MOOI PERCEEL VAN 300 M2 MET EEN ROYALE INRIT. NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, WILHELMINAPARK, UITVALSWEGEN EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Grote ontvangsthal met tegelvloer en stijlvolle paneeldeuren. Geheel vernieuwde meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Betegelde wasruimte met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasapparatuur. Wit gelakte trappartij naar de verdieping. Toegang tot de royale en zeer sfeervolle Z-woonkamer welke is voorzien van een massief eiken vloer. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. De hoge plafonds zorgen voor een mooie ruimtelijke werking. Hoger gelegen gedeelte (voormalige 'opkamer'), eveneens met een massief eiken vloer. Via kenmerkende trapdeur toegang tot de daaronder gelegen kelderruimte welke volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten waardoor veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Toegang tot het overdekte terras. Open woonkeuken welke eveneens is voorzien van een massief eiken vloer. Geheel in stijl uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling met diverse kastjes en lades alsmede een fraai hardstenen aanrechtblad. Solitair fornuis met afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi/magnetron, vaatwasmachine en een losse koel/vrieskast. Het keukenraam met de karakteristieke roedeverdeling biedt veel licht en zicht op de inrit en de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een diepe inbouwkast waarin tevens de CV-ketel (Nefit HR 2010) is geplaatst. Op de gehele eerste verdieping zijn paneeldeuren toegepast en zijn de plafonds glad gestucadoord met de balken in het zicht. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een moderne laminaatvloer en een grote dakkapel. Deze is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een groot dakvenster. Zeer ruime, licht betegeld badkamer met dakraam, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkasten. Separate, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. TUIN: Fijne, veel privacy biedende achtertuin op het oosten gesitueerd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn overdekt en betegeld terras met glazen zijwanden (aan een zijde tevens weg te schuiven). De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse borders en een gazon. Twee houten bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Rechts van de woning is een diepe inrit gelegen met een toegangspoort. Leuke voortuin met een beuken haag. De woning is aan de voorzijde voorzien van stijlvolle markiezen. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1935, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inhoud circa 461 m3 - Perceel circa 300 m² - Gebruiksoppervlakte: circa 106 m² - Isolatie: de woning is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel D. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een karakteristieke, zeer sfeervolle en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper. Goed onderhouden en instapklaar! - de woning beschikt over een eigen, diepe inrit en een fijne, veel privacy biedende tuin op het oosten. - gunstig gelegen in een mooie en gewilde woonwijk op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Valkenswaard. Tevens nabij uitvalswegen en natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.