Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Turfstekerwei 18

5551SH Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Turfstekerwei 18 Valkenswaard
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust èn comfort? Dan is deze volledig gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning met warmtepomp, airconditioning èn zonnepanelen (energielabel A+) precies wat jij zoekt! Stel je voor: een heerlijke, rustige woonwijk waar je kunt genieten van ruimte, privacy én duurzaamheid. Deze energiezuinige hoekwoning ligt op een royaal hoekperceel en biedt jou alle gemakken van modern wonen. Je beschikt hier over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, ideaal voor als je gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit. Zodra je het perceel betreedt, valt meteen de ruimte op. Dankzij de achterom met dubbele deuren is je tuin perfect bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen, een auto, caravan of motor. De ligging op een hoek geeft je bovendien extra privacy en een vrij gevoel. Binnen tref je een woning die tot in de puntjes is aangepakt: recent volledig gerenoveerd, dus jij hoeft nergens meer naar om te kijken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is er voldoende plek voor je gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl je met de drie airco-units op warme dagen juist heerlijk koel blijft. Duurzaam wonen? Absoluut. Dankzij de warmtepomp, 9 zonnepanelen en volledige isolatie heeft deze woning energielabel A+, wat je energierekening laag houdt én goed is voor het milieu. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, comfortabele woning in een rustige buurt met volop ruimte en duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. Kom snel kijken, je zult je hier meteen thuis voelen! LOCATIE De woning is heerlijk gelegen aan een rustige en verkeersarme woonstraat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". De woning is tevens gelegen op korte afstand van ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderoberuimte, meterkast en een ingebouwde kastenwand (2x) waarvan één met de aansluiting wasapparatuur. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Schuifdeur naar L-vormige woonkamer met airconditioning en toegang tot de achtertuin. Luxe uitgevoerde keuken met U-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, extra grote spoelbak met vermaler en boiler, combi oven/magnetron, vaatwasser, separate koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan twee met airconditioning. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met ingebouwde kastenwanden en openstelling wateropslag warmtepomp. Royale 4e slaapkamer met dakraam en volop ingebouwde bergruimte. TUIN Zeer royale achtertuin met een overkapt vlonderterras, wateraansluiting, verlichting, elektrapunten, een tweede overkapt terras met verlichting, een achterom met dubbele deuren (ideaal voor fietsen, auto, caravan of motor) en een berging met verlichting en elektra. ALGEMEEN De woning is uitgevoerd met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, airconditioning (3x), camerabeveiliging, dakraam, rookmelders, horren. Volledig elektrische warmtepomp met 280L wateropslag (geen onderhoud nodig). 9 Zonnepanelen. Vloerverwarming: 1e- en 2e verdieping. ZEER RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Warmtepomp 9 Zonnepanelen Rookmelders Meterkast Badkamer Toiletruimte Keuken

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5551

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.