Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Zandbergstraat 1
5555LA Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 3.700
Fotoalbum
Beschreibung
STIJLVOLLE, DEGELIJK GEBOUWDE VRIJSTAANDE VILLA WELKE WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SFEERVOLLE EN LUXE AFWERKING MET ONDERMEER EEN FANTASTISCHE WOONKEUKEN. DEZE ZEER COMFORTABELE WONING BESCHIKT DAARNAAST OVER EEN FIJN BINNENZWEMBAD, SAUNA EN EEN GROOT OVERDEKT TERRAS. HET BETREFT HIER EEN ZEER RUIME VILLA, TYPE SEMI-BUNGALOW (WOONOPP. CIRCA 350 M2) MET EEN VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND. TEVENS ZIJN ER EXTRA SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER OP DE VERDIEPING. DE WONING BESCHIKT VERDER OVER 36 ZONNEPANELEN EN EEN ENERGIELABEL A. GUNSTIGE LIGGING IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING DOCH TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN. PRACHTIGE, ZEER VEEL PRIVACY TUIN RONDOM. PERCEEL 1285 M2! BEGANE GROND: Ruime en representatieve ontvangsthal met eiken parketvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Mooie wit gelakte trap met vide naar verdieping. Middels glasdeur toegang tot de zeer ruime leefruimte op de begane grond. Deze speels ingedeelde ruimte is grotendeels voorzien van een mooie eiken parketvloer, glad stucwerk wanden en -plafonds. De kenmerkende raampartijen met roedeverdeling dragen bij aan een fijne woonbeleving. De living kent een tweetal royale zitgedeeltes aan de voorzijde met daarnaast een eetkamergedeelte dat middels een sfeervolle doorkijk gashaard wordt afgescheiden van de woonkeuken. Centraal in de woning gesitueerde woonkeuken met antracietgrijze tegelvloer en een luxe, in tijdloos wit uitgevoerde keukeninrichting bestaande uit een kastenwand met koelkast, combi oven/magnetron, hetelucht oven en een koffiezetapparaat. Groot kookeiland met diverse kasten en lades, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het kookeiland vormt het hart van de leefruimte en fungeert tevens als een gezellige eetbar. Een schuifpui biedt van hieruit een mooi zicht op de achtertuin en directe toegang tot het grote overdekte terras. Betegelde bijkeuken/portaal met een aansluiting voor wasapparatuur en een deur naar de proviandruimte. Een gang met parketvloer leidt naar de slaapvleugel. Slaapkamer welke thans in gebruik is als garderobekamer. Masterbedroom gelegen aan de voorzijde. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel met badmeubel en een inloopdouche met regendouche. Aparte, licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Aan de andere zijde van de keuken geeft een deur toegang tot de zwembadruimte met tegelvloer en een plafond met inbouwspots. Hier bevindt zich het prachtige binnenzwembad (circa 9x5 m). Uiteraard verwarmd en tevens voorzien van een jetstream. Achter het zwembad is de fijne sauna gelegen. Maar liefst vier schuifpuien zorgen voor veel licht en geven met mooi weer direct toegang tot de tuin en het betegelde terras. 1e VERDIEPING: Overloop met vide. Grote slaapkamer met laminaatvloer en een groot dakraam. Deur naar berging aan de voorzijde. Tevens toegangsdeur naar een zeer grote zolderruimte welke boven het zwembad is gelegen. Geheel licht betegelde tweede badkamer met dakraam, inloopdouche voorzien van een regendouche, urinoir en en wastafel met badmeubel. De badkamer is tevens uitgevoerd met een design handdoekradiator en een plafond met inbouwspots. Aan de andere zijde van de overloop is een, eveneens zeer ruime slaapkamer gelegen met een dakkapel en afgewerkt met glad stucwerkwanden en -plafond. Hier is aansluitend een garderoberuimte en een apart slaapgedeelte met dakraam gerealiseerd. Tevens deur naar aparte zolderberging met een moderne CV-combiketel (Atag HR 2021). TUIN: Brede voortuin aangelegd met grote staptegels, diverse bodembedekkers en siergrassen. In sierbestrating aangelegd looppad naar de voordeur. Aan de rechterzijde een royale inrit in sierbestrating ten behoeve van het stallen van meerdere auto's. Veel privacy door de hagen aan de voorzijde. Toegangspoorten naar de achtertuin aan beide zijden van de woning. Prachtige, volgroeide en veel privacy biedende achtertuin met een mooie vijverpartij, houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie. Direct achter de woning bevindt zich een groot betegeld terras met een fijne overkapping over de volle breedte van de woning. Hier kunt u een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1980, nadien grondig gerenoveerd. - Perceel: circa 1285 m2. - Inhoud: circa 1305 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 350 m2. - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. - De woning is uitgevoerd met 36 zonnepanelen. Energielabel A. ALGEMEEN: - stijlvolle, degelijk gebouwde vrijstaande villa welke wordt gekenmerkt door een sfeervolle en luxe afwerking. Deze zeer comfortabele woning beschikt over een binnenzwembad, sauna en een groot overdekt terras waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven! - het betreft hier een type semi-bungalow dus de woning biedt een volledig woonprogramma op de begane grond. - prachtige, volgroeide en daardoor zeer veel privacy biedende achtertuin met ondermeer een mooie vijverpartij, houten tuinhuis en een beregeningsinstallatie. - uitstekende ligging in een mooie, rustige en groene woonomgeving doch tevens op korte afstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1285 m²
- Inhalt
- 1305 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en urinoir
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Molenstraat 6 A
5554JP Valkenswaard
€ 715.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Alexanderplein 35
5554JW Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willibrorduslaan 123
5552HC Valkenswaard
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
