Direkt zum Inhalt
Logo von Leemans Makelaardij

Zandbergstraat 6

5555LB Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.803

Fotoalbum

Zandbergstraat 6 Valkenswaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, MOOI GELEGEN OP EEN ROYAAL HOEKPERCEEL VAN CIRCA 469 M2 MET EEN ZONNIGE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN. RUSTIGE WOONLOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD. BEGANE GROND: Kenmerkende overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Authentieke voordeur met glas-in-lood zijlichten. Meterkast. Trap naar de verdieping. Via de keuken bereikt u de royale woonkamer met open haard partij en een sierbalken plafond. Tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken welke eveneens is voorzien van tegelvloer en een sierbalken plafond. Eiken keukeninrichting in hoekopstelling met apparatuur. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor veel licht en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Deur naar betegelde kelder. Deur naar de grote betegelde bijkeuken/portaal met tegelvloer. Toegang tot de achtertuin. Betegeld toilet. Vlizotrap naar royale bergzolder. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met een travertin tegelvloer en een eenvoudig keukenblokje. Tevens toegang via een aparte deur in de zijgevel. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor kantoor/praktijk aan huis, slaapkamer bg, werkkamer of een speelkamer voor de kinderen. 1e VERDIEPING: Overloop met een tweetal mooie glas-in-lood ramen. Slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een tweetal inbouwkasten. Tweede slaapkamer met een inbouwkast en een deur naar het plat dak aan de achterzijde. Royale derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen, eveneens voorzien van vaste kasten en een schuifkastenwand. Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare, verwarmde zolderverdieping met dakkapel en een groot dakraam. Hier is desgewenst een eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. TUIN: Ruime en volgroeide tuin rondom. De zonnige achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is deels voorzien van grindtegels. Overdekt terras/veranda welke direct achter de woning is gesitueerd. De zijtuin is afgesloten met een muur en een toegangspoort. Houtopslag. Aan de zijde van het Scheperseind is een inrit met aansluitend een garage in spouw. Deze is voorzien van een sektionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1935 - Perceel: circa 469 m2 - Inhoud: circa 565 m3 - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2 exclusief garage circa 18 m2 externe bergruimte. - Isolatie: geen isolerende voorzieningen. Energielabel G. ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristiek vrijstaand vooroorlogs woonhuis met een zonnige achtertuin en een garage in spouw. Prachtig hoekperceel van circa 469 m2! - in de woning zijn nog diverse authentieke details bewaard gebleven waaronder glas-in-lood ramen. - gunstig gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5555

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.