Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Hovenstraat 19

7051CV Varsseveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Hovenstraat 19 Varsseveld
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een zwierige zwaai draait de auto van Mandy de bocht om. Zij weet hoe leuk het wonen is in het centrum van Varsseveld. Omdat in haar geval kopen goedkoper is dan huren, gaat ze vandaag een leuk twee kamer appartement bekijken. Eigenlijk een driekamer exemplaar, want een slaapkamer is bij de woonkamer getrokken. Wat het ook voor senioren super interessant maakt: Het ligt op de begane grond, met voor- en zijtuin! Ze heeft er onwijs veel zin in. De auto zet ze deze keer op het grote parkeerterrein achter de Plus. Met ferme tred loopt ze achterom, daar zit ook gelijk de voordeur en de bijkeukendeur. En ze ziet direct een leuke plaats om in de schaduw te zitten. WAT VALT ER TE ZIEN? De deur van de bijkeuken staat gastvrij open. Hier staat de wasmachine, hangt de CV-combiketel (Nefit HR uit 2012) en geeft de volgende deur toegang tot de hal met voordeur. In de meterkast zien we dat er glasvezel is. De volgende deur laat ons een betegelde badkamer zien met inloopdouche en wastafel. De deur ernaast is die van het toilet. Aan de overzijde van de gang is de ouderslaapkamer. Met inbouwkasten. De woonkamer is extra breed. Dit komt doordat er een slaapkamer bij is getrokken. De open keuken geniet van de ochtendzon. Hier kijk je uit op de Burgemeester van der Zandestraat. Vanuit de woonkamer heb je een mooie lichtinval. Het uitzicht is ruim en levendig. WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN? Via de woonkamer voor, kom je in de brede voortuin. Deze ligt op de middagzon. Wil je s morgens vroeg al van de zonnestralen genieten dan ga je heerlijk opzij zitten. Een beetje verstopt achter het groen. Bij de voordeur is een binnenplaats, bestraat. Hier kun je in de schaduw zitten. Iets verderop is een algemene fietsenberging. WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD? Mandy schrijft op wat de servicekosten zijn en wat ze inhouden. Voor € 140,- per maand zit de opstalverzekering erbij, de administratiekosten, elektra algemene ruimten en de opbouw van het reservefonds. In de ramen zit gedeeltelijk dubbele beglazing. Zeer recent is de buitenspouw geïsoleerd. Wat haar verder nog bijzonder aanspreekt is de gezellige plek. Midden in het levendige centrum van Varsseveld. De Hovenstraat ademt historie. Ooit vormde dit de verbinding naar de hoven en erven rondom het dorpshart. Wandelend door de straat voel je de gemoedelijkheid van vroeger, maar dan in een modern jasje. Alles ligt binnen handbereik: de weekmarkt op het kerkplein, de warme bakker op de hoek en de uitnodigende cafés en restaurants voor een hapje en een drankje. Hier woon je niet alleen, hier beleef je Varsseveld. WANNEER KUNNEN OOK ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN? Even een belletje naar de zaak en de frontoffice zet je in de agenda. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 249.019

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.849

2,78%

Jährlich

%

€ 12.451

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.019 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
257 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2025 waren da 5.754 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.754

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.