Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Gotink Makelaars

Prins Bernhardstraat 5

7051AT Varsseveld • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.262

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 5 Varsseveld
Bild 34

Beschreibung

Stel je voor: wonen in een rustige straat, met ruimte binnen én buiten, waar comfort en sfeer samenkomen. Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Met onder andere een royale uitbouw, een kelder, 12 zonnepanelen, een vrijstaande schuur met smeerput en een heerlijke tuin, biedt deze woning verrassend veel extra’s. Deze woning is met liefde onderhouden en voelt direct als thuis. Tegelijk kun je hier en daar nog je eigen smaak laten spreken, mocht je dat willen. Ligging Je woont hier aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Varsseveld. Ook de A18 en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor je zo in Doetinchem, Aalten of Enschede bent. De ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met een modern hangtoilet en fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je in de royale woon- en eetkamer die in 2018 is uitgebouwd. Dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren valt het daglicht rijkelijk binnen en geniet je van een mooie verbinding met het terras. De open keuken (2004) is netjes en functioneel en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een handige voorraadkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand bevinden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de kunststof kozijnen op de begane grond is het onderhoud beperkt en de isolatie op orde. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, elk met een vaste kast. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is compleet, met een douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Vliering en kelder Via een vlizotrap bereik je de handige vliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen. De kelder biedt extra bergruimte of is perfect in te richten als provisiekelder. Buitenruimte en bijgebouwen De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop privacy. Je beschikt hier over: - Een vrijstaande houten schuur met elektra en smeerput – ideaal voor hobbyisten of klussers - Een carport/overkapping – perfect voor je auto of een gezellige loungehoek - Een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein De tuin is goed bereikbaar via de zijkant en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Of je nu graag klust, tuiniert of gewoon ontspant: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw dag aan. Comfort en verduurzaming Deze woning is op diverse punten verduurzaamd en praktisch ingericht voor jarenlang woonplezier. Je profiteert van: - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Airconditioning (warm en koud) voor extra comfort - Kunststof kozijnen op de begane grond - Energielabel C - Goed onderhouden en direct bewoonbaar Waarom jij deze woning niet mag missen: - Twee-onder-een-kapwoning met uitbouw (2018) - Sfeervolle woon/eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren - Drie slaapkamers en complete badkamer - Vliering, kelder en bijkeuken - Vrijstaande schuur met smeerput en elektra - Carport/overkapping en een nette tuin met veel privacy - Verduurzaming: 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming - Rustige ligging, alle voorzieningen dichtbij! Kom kijken en laat je verrassen! De Prins Bernhardstraat 5 biedt comfort, ruimte en toekomstgerichte voorzieningen op een fijne plek in Varsseveld. Een woning met karakter, waar je zó in kunt, maar ook nog jouw eigen woonstijl aan kunt toevoegen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de gegevens in deze brochure en op de woningwebsite prinsbernhardstraat-5.nl kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c ccs (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2026 waren da 5.796 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.796

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.