Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Sturriskolkweg 16

7051HM Varsseveld • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Sturriskolkweg 16 Varsseveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig aan een doodlopende weg ligt deze riante woonboerderij. Hier is ruimte geen belofte maar werkelijkheid. Sommige plekken fluisteren. Deze woning doet het iets anders, die ademt. Fors formaat, degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd (label A). Hier woon je buiten maar net niet afgelegen. Vrij maar niet verlaten. Met uitzicht over je eigen vijver, land (7.380 m2) terwijl de dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. Grote schuur (21 x 8m) en superleuk tuinhuis. In de woning zit zelfs nog een appartement. Leuk voor B & B of inwonende familie of vrienden. Ook een prima stek om bijvoorbeeld kantoor aan huis te houden. Uiteraard kun je heel wat lievelingsdieren houden. Graag maken wij je deelgenoot van wellicht jouw toekomstige stek. Lees maar mee. BINNENKIJKEN? Als we over het spoor Varsseveld uitrijden slaan we al snel linksaf. Een we volgen een slingerde doodlopende weg. Totdat we aan het eind komen. Links ligt onze te bekijken woonboerderij. Ons doel voor vandaag. Kijken of er een klik is. We gaan via de ruime bijkeuken (met grote kastenwand) naar binnen. Ons volgende vertrek is de woonkeuken met plavuizen vloer en houtkachel met schouw. De brede woonkamer is aan de voorzijde. Veel lichtinval, houtkachel, houten vloerdelen. Dan komen we in de representatieve hal met vide, trapopgang en toilet. We zien het kantoor (ook mogelijk om dus beneden te slapen) met daarnaast nog een grote kamer. Boven een overloop met twee flinke voorslaapkamers. Balzaal van een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafels en sauna. Ook is er vloerverwarming. Vervolgens komen we in een inpandig appartement met woon/ zit/slaapkamer, eigen badkamer en met kleine keuken. Vast trap naar giga grote zolder met dakramen. Hier kunnen nog een paar kamers, zo gewenst, worden gerealiseerd. BUITENLEVEN Heerlijk grote tuin die grotendeels uit gras bestaat. Met vijverpartij. Bakhuisje. En prachtig tuinhuis met overkapping met pannen gedekt. Verwarmd en in L vorm. Multifunctioneel inzetbaar. Denk aan sporten, praktijk/vergaderruimte, muziekstudio, atelier, winterdiners, lange avonden met wijn en vuur. Dit is echt een plek die ideeën losmaakt. Een grote schuur met overkapping staat direct bij binnenkomst, voor de woning. Deze kun je verbouwen of herbestemmen of slopen. Jij kiest. Je kijkt hier heerlijk vrij weg, over je eigen grond en het groen daarachter. Voor zit je redelijk dicht aan de boemelspoorlijn. Het is hier buiten wonen zonder in te leveren. Kom kijken. Neem een dik uur vrij, en laat de woning vertellen wat het wil worden. Want dát doet deze plek vanzelf. Geen woning voor iedereen maar voor wie veel ruimte zoekt. In meters, mogelijkheden én leven. Want dan zou dit zomaar jouw plek kunnen worden. Zullen we ‘m samen ervaren? Tot snel! BONDIGE REACTIE VERKOPER “Het is echt prachtig wonen hier. De ruimte en rust, zowel binnen als buiten. En dan nog die leuke buurt. We lopen de deur niet plat, maar zijn er voor elkaar als we wat nodig hebben. Ik heb een huis in het zuiden. Ik besloten om daar te gaan wonen. Vandaar dat deze bijzondere plek in de verkoop is gekomen.” BEST WEL leuk dat NAOBERSCHAP… Dit stukje is met name bedoeld voor hen die er wel van hebben gehoord maar niet weten wat het is. En omdat het naoberschap in deze buurt volop in ere wordt gehouden en gepraktiseerd het volgende: Vanouds was het een heel ruime en intensieve vorm van burenhulp, die onontbeerlijk was voor de bewoners van boerderijen en in dorpen die niet kunnen rekenen op goede openbare voorzieningen. Plaatselijk wordt voor "naoberschap" ook het woord "noawas" gebruikt. Het woord "noawas" kan ook worden gebruikt om iemands hoedanigheid als "naober" aan te duiden. Daarnaast heb je ook vaak de naoste naober of noaste noawas, ook wel de eerste naober. Dit is doorgaans de meest nabije buur. Deze buur verzorgt jouw planten, post en soms zelfs je huisdieren als je op vakantie bent. Ook ondersteunt hij of zij in kleine zaken bij ziekte en bij overlijden en verzorgt of regelt hij uit naam van alle naobers een fruitmand, rouwkrans, ooievaar, Abraham, Sara, huwelijksboog of meiboom. Uiteraard ben je geheel vrij om daaraan mee te doen of niet. Maar goed, je snapt onze intentie.

Hypothek berekenen

€ 899.016

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.846

3,04%

Jährlich

%

€ 44.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.016 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
410 m²
Fläche des Grundstücks
7380 m²
Inhalt
1422 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7051

Google Karten

Varsseveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsseveld

Wohn- und Viertelzahlen in Varsseveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Varsseveld. In 2025 waren da 5.754 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.808.

Einwohner

5.754

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.808

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.870

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Varsseveld
Jahr Einwohner
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Varsseveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

779

Bezeichnung A

525

Bezeichnung B

441

Bezeichnung D

308

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Varsseveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 2.271

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.059

Koopwoning

Gas: 1.068 • Strom: 3.003

Appartement

Gas: 681 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 736 • Strom: 2.161

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 2.839

Betriebsaktivität in Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Gesamtanzahl der Firmensitze: 748

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Varsseveld
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Varsseveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Varsseveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Varsseveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.