Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Ruiten A Kanaal West 14

9566TL Veelerveen • Groningen

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.014

Fotoalbum

Ruiten A Kanaal West 14 Veelerveen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor liefhebbers van rust en ruimte! Gelegen in een fraaie woonomgeving, aan vis- en vaarwater in Veelerveen treft u deze sfeervolle en tevens levensloopbestendige vrijstaande behuizing met vrijstaande dubbele garage, overkapping en een diepe tuin gelegen op het westen. Het geheel is gelegen op ca. 1.920m² eigen grond. Het dorp Veelerveen is gelegen in de gemeente Westerwolde, een fraai gebied met een diversiteit aan natuur alwaar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de nabij gelegen dorpen Bellingwolde en Vlagtwedde. De stad Groningen of Duitsland zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling Entree/hal met meterkast en een vaste trap naar de verdieping. Royale woonkamer met houtkachel. Gesloten eenvoudige keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koelkast. Bijkeuken met cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de achtertuin. Badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en wand-closet. Twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers zijn 10 m² en 17 m² groot. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een slaapkamer en een bergzolder. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een dakraam. Tuin De verrassend diepe tuin is gelegen op het westen met verschillende terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw, dankzij de aanwezigheid van een overkapping. Langs de woning bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De vrijstaande dubbele garage ca. 53,9m² groot met bergvliering, biedt voldoende ruimte voor het stallen van twee auto's, fietsen en diverse tuingereedschappen. Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen in een fraaie woonomgeving, aan vis- en vaarwater; * Voorzien van een definitief energielabel D; * Aanvaarding op korte termijn mogelijk; * Beslist een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
1920 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9566

Google Karten

Veelerveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veelerveen

Wohn- und Viertelzahlen in Veelerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veelerveen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.317.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.317

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.970

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veelerveen
Jahr Einwohner
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veelerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Ausbildungsstufe

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

89

Bezeichnung C

39

Bezeichnung F

35

Bezeichnung B

33

Bezeichnung E

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung A

19

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veelerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.123 • Strom: 2.199

Koopwoning

Gas: 1.209 • Strom: 3.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 768 • Strom: 2.664

Betriebsaktivität in Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 81

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veelerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veelerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veelerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Veelerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.