Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Wilhelminastraat 45

4264SH Veen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Wilhelminastraat 45 Veen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de meest in het oog springende locaties van Veen staat deze robuuste vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 875 m². Een huis dat indruk maakt – niet alleen van buiten, maar zeker ook van binnen. Alle ruimtes zijn ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Hoewel keuken en badkamers gedateerd zijn, is de woning door de jaren heen keurig onderhouden. Aan de achterzijde is het woonhuis via een eenvoudige tuinkamer verbonden met de garage: een fijne plek om ’s ochtends alvast de eerste zonnestralen mee te pakken. Wonen: Je komt binnen in een imposante ontvangsthal met vide, die direct toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de eetkamer en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer is royaal en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. Via de brede schuifpui loop je zo het zonneterras aan de achterzijde op. Aan de voorzijde heb je bovendien een prettig uitzicht over de straat en de vijverpartij. Koken: De keuken is voorzien van een nette, zij het gedateerde keukenopstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde van de woning en grenst aan een praktische bijkeuken – altijd handig. Slapen en baden: Ruimte is hier het sleutelwoord. De verdieping telt vier zeer royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite met ligbad, wastafelmeubel, bidet en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die net zo ruim is als de rest van het huis. Hier bevinden zich de unit voor de luchtverwarming, de cv-opstelling en de WTW-unit. Garage: De garage is via de tuinkamer binnendoor bereikbaar – wel zo comfortabel. Dankzij de extra breedte parkeer je hier moeiteloos een auto. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder. Buitenleven: De achtertuin is heerlijk rustig, omsloten en grenst aan gemeentelijk groen. Zon of schaduw? Er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De tuin is ingericht met gazon, plantenborders en een ruim zonneterras met gezellige buitenhaard. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Locatie: Veen is een levendig dorp met volop handel en activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je gewoon in het dorp terecht. De ligging is centraal ten opzichte van Zaltbommel, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. En met de Maas om de hoek zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
840 m³
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4264

Google Karten

Veen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veen

Meer Häuser in Veen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.