Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Jakob Bruggemalaan 94

9641EX Veendam • Groningen

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 1.762

Fotoalbum

Jakob Bruggemalaan 94 Veendam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning met een charmante gevel, diepe tuin, dubbele garage en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een schuurtje en een achterom. Helemaal achterin de tuin vind je een dubbele houten garage met elektrisch bedienbare deuren én een schuur, samen voorzien van 15 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loopafstand van het centrum van Veendam. Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Veendam precies wat je zoekt! Het is geen instapklare woning, maar een ideaal project voor handige klussers of creatieve kopers. De Omgeving: Veendam staat bekend als de 'Parkstad' van Groningen vanwege het vele groen in en rond de stad. Je woont hier dichtbij recreatiegebied Borgerswold, en hebt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, een theater, een subtropisch zwembad en een treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Groningen, Assen en ook Duitsland uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² met parketvloer en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Aan het einde van de hal vind je de gezellige woonkeuken (ca. 16 m²), uitgerust met vloerverwarming, Falkon gasfornuis/oven, afzuigkap in de schouw, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met stahoogte. Via een halletje naast de keuken bereik je de tuin. In de achtergelegen gang bevinden zich een wasmachineaansluiting in een vaste kast en de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) met aangrenzende badkamer met douchehoek, wastafel en handdoeken radiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers: * ca. 16 m² met vaste kasten * ca. 10 m² met vaste kast * ca. 11 m² Tweede badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met drie ruimtes van samen ca. 20 m². Hier bevindt zich ook de Intergas HRE CV-ketel (bouwjaar 2020). Tuin en buitenruimte: De diepe en zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een vijver, een schuurtje, een overdekte achterom en een afgesloten poort naast de woning. Achterop het perceel staan twee houten garages van samen ca. 30 m² met elektrisch bedienbare deuren en ruimte voor twee auto's. Kenmerken: * Woonoppervlakte: ca. 130 m² * Perceeloppervlakte: 340 m² * Energielabel: C * Volledig voorzien van dubbel glas * 15 zonnepanelen * Vloerverwarming in hal en keuken * 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond * 2 badkamers waarvan één op de begane grond * Dubbele garage en schuurtje * Levensloopbestendig * Intergas HRE cv-ketel (2020) * Nieuwe elektrische zonneschermen voorzijde Bijzonderheden: * De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is, where is") * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: een karaktervolle woning die op onderdelen gedateerd is, maar dankzij de mooie ruimtes, diepe tuin en royale kavel van 340 m² een uitstekende basis biedt om er – met wat liefde en inspanning – jouw droomhuis van te maken. Zie jij jezelf hier wonen én klussen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karaktervolle woning.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9641

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.