Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins

1e Melmseweg 103

3905MB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 309.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.540

Kaufpreis /m²: € 6.447

Fotoalbum

1e Melmseweg 103 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van harte welkom bij dit aantrekkelijke appartement aan 1e Melseweg 103 in Veenendaal. In het recent gebouwde appartementengebouw Montreal II is nu dit eigentijdse 2-kamer appartement beschikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hierdoor is er een fijne combinatie van gelijkvloers wonen, met behoud van contact met de straat en de omgeving. Vanuit het appartement is het centrum van Veenendaal, met een divers winkel- en horeca aanbod, eenvoudig te bereiken. Rondweg-West, met aansluiting op de A12, is snel bereikbaar. Een bushalte met directe verbinding naar station Veenendaal West, Veenendaal Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp ligt op loopafstand. Met een moderne keuken, eigentijdse badkamer, een heerlijk ruim balkon met ligging op het zuiden en een sfeervolle afwerking is dit appartement helemaal klaar voor haar nieuwe bewoner(s). Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en bel voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen. Ruime ontvangsthal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Appartement De galerij brengt je bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, met ingebouwde garderobe, waarvandaan de meterkast met praktische schappen voor de voorraad, het toilet met fonteintje, de inpandige bergkast met opstelling voor de cv-ketel en WTW-installatie, de badkamer en de slaapkamer te bereiken zijn. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is eigentijds ingericht, aangenaam licht door de grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon en biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Een bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer en behagelijkheid tijdens koudere maanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor de opstelling van een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne, greeploze keuken past met haar neutrale witten kastjes en lichtgrijze aanrechtblad in elk interieur. De keuken is zeer compleet en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot het fijne balkon van ruim 10 m2. Het balkon bevindt zich over de hele breedte van het appartement. Hierdoor is er genoeg plaats voor een leuk tuinset of lounchehoek. Doordat het appartement zich op de eerste verdieping bevindt, blijft er contact met de straat mogelijk, maar dankzij de diepte van het balkon is er ook voldoende privacy. Groot voordeel is dat het balkon volledig overdekt is. Hierdoor kan er, ook als het niet helemaal droog blijft, toch gezellig buiten worden gezeten. Door de ligging op het zuiden is een flinke dosis zon op het terras bovendien gegarandeerd. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim van opzet en voorzien van een grote, vaste kledingkast die zorgt voor de nodige opbergruimte. De eigentijdse badkamer is sfeervol ingericht. Aanwezig zijn een ruime douchecabine en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, die fraai is weggewerkt in het wastafelmeubel. Overige verdiepingen Berging en parkeergelegenheid Op de begane grond bevindt zich de privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig aan beide zijden van het gebouw. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Volledige appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming * Zeer goede isolatie met bijbehorende lage energiekosten * De VvE-bijdrage bedraagt € 70,80,- per maand

Hypothek berekenen

€ 309.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.540

2,78%

Jährlich

%

€ 15.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.