Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Achterkerkstraat 87

3901DR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 749.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340

Kaufpreis /m²: € 3.944

Fotoalbum

Achterkerkstraat 87 Veenendaal
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achterkerkstraat 87, Veenendaal Royale, strak afgewerkte geschakelde vrijstaande woning van maar liefst 190 m2 met Japanse siertuin en werk-/praktijkruimte, welke inpandig te bereiken is. Thuiskomen in uw eigen oase van rust, midden in Veenendaal; dat kan hier aan de Achterkerkstraat 87. Deze royale woning combineert hoogwaardige afwerking met een adembenemende Japanse siertuin waar u elke dag nieuwe details ontdekt. Of u nu droomt van ontspannen loungen onder de overkapping, werken in uw eigen kantoor aan huis of samen koken in de strakke open keuken – deze woning biedt het allemaal. De ruime indeling over drie verdiepingen, de luxueuze badkamer met regendouche, de multifunctionele kamers en de verrassende buitenruimtes geven u volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Daarbij is alles tot in de puntjes verzorgd: grote vloertegels, strak gestuukte wanden en plafonds, hoogwaardige keukenapparatuur en vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort. Buiten ervaart u een unieke sfeer dankzij zorgvuldig geplaatste bonsai, siergrassen, Japanse stenen lantaarns en een rustgevend waterornament. Hier woont u niet alleen – u leeft, geniet en komt tot rust. De buurt De Achterkerkstraat ligt aan een rustig hofje op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. U bereikt te voet of per fiets binnen enkele minuten diverse supermarkten, winkels en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A12 richting Arnhem en Utrecht, terwijl station Veenendaal Centrum op fietsafstand ligt voor directe treinverbindingen naar onder meer Ede-Wageningen en Utrecht Centraal. Zo combineert deze locatie een heerlijk rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond U betreedt de woning in een entree met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is strak afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels, vloerverwarming, haard, een erker kamerhoge raampartijen en een schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke, lichte ruimte waar meerdere sfeervolle zithoeken zo zijn gecreëerd. De open woonkeuken, aan de achterzijde, is voorzien van een riant spoeleiland met volop werk- en opbergruimte, en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt u over een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser – alles uitgevoerd in stijlvol wit met een donker werkblad. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. De dubbele schuifpui zorgt voor een rijke lichtinval en geeft toegang tot het overdekte terras, perfect om ’s ochtends in alle rust uw koffie te drinken of in de avond te dineren met familie en vrienden. Vanuit de keuken is de garage tevens bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop twee slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte en een praktische trapkast. De royale master bedroom, met strak afgewerkte wanden, een airconditioning en een groot raam met zicht op de Japanse tuin, heeft naast een vaste kast ook een grote walk-in closet. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, inloop regendouche, designradiator, bidet en een wandcloset. Alle ruimtes zijn voorzien van dezelfde stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke eenheid. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee sfeervolle kamers onder de schuine kap, elk met een dakraam, airconditioning en laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimtes zijn perfect in te richten als logeerkamers, kinderkamers, atelier of hobbyruimte. Er is bovendien voldoende bergruimte achter de knieschotten, zowel in de kamers als op de overloop. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek en vormt een verlengde van uw leefruimte. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras met houten vlonder, ingebouwde verlichting en glazen schuifwand. Aan de woonkeuken vindt u een royaal terras met prachtige glazen overkapping, ideaal als buitenatelier of voor lange avondjes buiten. Een heerlijke toevoeging aan de woning. De Japanse siertuin is ontworpen als een kunstwerk op zich, met grindpaden, glooiende siergrassen, bonsai op sokkels, stenen lantaarns, een waterelement met bamboe waterschenker en zorgvuldig gesnoeide bomen. Door de groene erfafscheiding geniet u hier van volledige privacy. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en is de garage met zolder bereikbaar. Bijzonderheden • Royale geschakelde vrijstaande woning • Mogelijkheid voor een levensloopbestendige woning • Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar • Lichte woonkamer met haard en maar liefst 3 x een schuifpui • Open woonkeuken met royaal spoeleiland en complete inbouwapparatuur • Grote badkamer met regendouche • Vier slaapkamers • Master bedroom met walk-in closet en airconditioning • Japanse siertuin met diverse terrassen, waterornament en bonsai • Tweede terras met glazen overkapping • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer én de toilet boven. • Inpandige garage • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen Wilt u wonen in een woning die rust, ruimte en hoogwaardige afwerking combineert met een unieke Japanse tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning aan de Achterkerkstraat 87 in Veenendaal. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
916 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Turbo (eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.