Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Baardgras 36

3902RR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Baardgras 36 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke, rustige plek in de wijk Dragonder-Noord staat deze ruime TUSSENWONING met stenen BERGING. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke estrikenvloer, een open keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers (een 6e is mogelijk!). Achter de woning ligt een vrije en zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning is gunstig gelegen in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Veenendaal met volop winkels, horeca en cultuur, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A30 snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte op een fijne plek! Bouwjaar: 1978. Woonoppervlakte: 133 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via het looppad in de voortuin komen we aan bij de entree van de woning. We stappen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een strakke paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. Op de vloer liggen fraaie antieke estriken, afkomstig uit een Belgisch klooster, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geven. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang in een neutrale tint. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote glaspui met deur naar de tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar een U-vormige opstelling is geplaatst. Deze is afgewerkt met houten fineerfronten (vernieuwd in 2022) en een wit composieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een strakke schouw met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2022) en een spoelbak met Quooker (de kraan is in 2023 vervangen). Verder zijn er diverse spots aanwezig, een hoekcarrousel en extra schapjes aanwezig. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17.5, 11.9 en 9.8 m² en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 en 3 zijn afgewerkt met gesausde wanden en slaapkamer 2 is voorzien van behang en een lambrisering. De eigentijdse badkamer (7.8 m²) is betegeld met lichte wandtegels en zwarte plavuizen. Diverse accenten in kersenhout zorgen voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met nostalgische kraan voorzien van kruiskoppen, een aparte douchehoek, een hangend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel die is uitgevoerd als één brede wasbak. Ook hier zijn kranen met kruiskopgrepen toegepast. In het schuine dakvlak is een dakraam aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder, die is voorzien van een dakraam, zijn de cv-ketel (Intergas combiketel, 1999) en de wasmachineaansluiting ondergebracht. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van 18.9 en 6.7 m². Slaapkamer 4 is zeer ruim en voorzien van twee dakramen, tapijtvloer en een wand met panelen in houtlook. Indien gewenst kan hier een extra (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over een dakraam. Tuin: de fijne, vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier zowel ’s middags als ’s avonds van de zon kunt genieten. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat het terras en de woonkamer desgewenst heerlijk koel blijven. De tuin is ingericht met twee terrassen met sierbestrating, een stukje kunstgras en diverse borders. Achterin de tuin staat een stenen, gepotdekselde berging voorzien van elektra. Via een poortdeur is het achtergelegen, gedeelde pad bereikbaar. Aanvulling: - in 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt CW3 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.