Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Betje Wolfflaan 6

3906WN Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 989.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Betje Wolfflaan 6 Veenendaal
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in een rustige, groene straat staat deze charmante vrijstaande WONING met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 193 m². De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met groen, diverse terrassen en een idyllisch zitje aan het water. Vanuit de tuin geniet u van vrij uitzicht over een weiland en de Slaperdijk – een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Binnen treft u lichte en sfeervolle leefruimtes, waaronder een tuingerichte woonkamer, een open keuken, een compleet uitgeruste badkamer en vijf comfortabele slaapkamers. Deze energiezuinige woning is voorzien van zonnepanelen, een hybride cv-ketel én airconditioning. Met lage energielasten en een modern klimaatbeheersingssysteem is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: exclusief wonen op een toplocatie – een kans als deze komt zelden voorbij. Bouwjaar: 1992. Perceel: 447 m². Woonoppervlakte: 193 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving treffen we deze stijlvolle vrijstaande villa met karakter en allure. De woning is fraai gesitueerd op een perceel dat aan de voorzijde wordt omringd door een smaakvol aangelegde tuin. De brede oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar de overdekte entree aan de zijkant van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de uitgebreide meterkast (16 groepen), een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een separate toiletruimte zijn ondergebracht. Deze laatste is modern vormgegeven met een zwevend toilet, een stijlvol fonteintje, grijze wandtegels en een vloer die harmonieus doorloopt vanuit de hal. Vanuit de hal bereiken we de leefruimte die is opgedeeld in een fijne eetkamer, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken – allen naadloos met elkaar verbonden voor een open en ruimtelijk gevoel. De eettafel bevindt zich in de charmante erker aan de zijkant van de woning. Dankzij de bijna kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat een bijzonder aangename sfeer creëert. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een royale L-vormige opstelling met een extra kastenwand. De combinatie van gebroken witte hoogglans fronten, houtlook accenten en een granieten werkblad zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een spoelbak met quooker. Aan de geïntegreerde bar – met ruimte voor twee barkrukken – is het heerlijk genieten van een ontbijt of een snelle lunch. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt eveneens een overvloed aan licht en zicht, mede dankzij de grote ramen en de schuifpui die directe toegang geeft tot de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. In het hart van de zithoek zorgt een sfeervolle gashaard voor warmte en ambiance. De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige keramische vloertegels in een lichte houtlook, inclusief comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met luxe behang in neutrale, tijdloze tinten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 4 m²), ideaal voor opslag en/of extra apparatuur. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én inpandig tot een royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte (11 m²) biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de rustige ligging en het vele licht is dit een perfecte plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of speelkamer – de mogelijkheden zijn legio. Eerste verdieping: via een luxe vaste trapopgang – met fraaie donkere treden van PVC, een zwarte stalen leuning en subtiele inbouwverlichting – bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Deze ruime, U-vormige overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een multifunctionele extra kamer. De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 15.4 m², 13.1 m² en 8.1 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer is in 2018 uitgerust met een rolluik en in 2024 met een energiezuinige airconditioning – ideaal voor comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is ingericht met een kastenwand voorzien van schuifdeuren én een eigen sauna – een luxe en ontspannen toevoeging aan de woning. De derde slaapkamer doet momenteel dienst als stijlvolle walk-in-closet, compleet met een op maat gemaakte kastenwand die op harmonieuze wijze rondom de raampartijen is geplaatst. Hierdoor ontstaat een prachtig geheel met optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer (11 m²) is een ware blikvanger. Deze royale ruimte is volledig betegeld met hoogglans witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Bij binnenkomst trekt het brede wastafelmeubel met dubbele spoelbak direct de aandacht, uitgevoerd in een strak design. Aan de overzijde bevindt zich een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, fraai verzonken in een nis. Linksachter in de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche met ingebouwd zitbankje – ideaal voor comfortabel douchen – en aan de rechterzijde is een hangend toilet geplaatst. Daarnaast is er een praktische hoek met werkblad ingericht, perfect als make-uptafel of extra opbergplek. Uiteraard is ook hier gedacht aan comfort: elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een designradiator en natuurlijke ventilatie via het raam zijn allemaal aanwezig. Tot slot bevindt zich aan de zijkant van de woning nog een extra kamer, gesitueerd onder de schuine kap. Deze ruimte is bijzonder functioneel: hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Remeha Calenta 40C, '17) en de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, '22) ondergebracht. Dankzij de dakkapel is ook deze ruimte aangenaam licht. Via een deur heeft u hier bovendien toegang tot het dakterras (15 m²) aan de achterzijde – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee nagenoeg identieke slaapkamers. De slaapkamers zijn 16.8 en 16.1 m² groot. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en een gevelraam. Tuin: achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde en bijzonder verzorgde tuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, sfeervolle verlichting, gevarieerde plantenborders en biedt ruimte voor meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt volop privacy, zonder inkijk. De tuin grenst aan water en groen, met uitzicht op paardenweides en daarachter de Slaperdijk — een werkelijk idyllische en rustige woonomgeving. Via een trapje bereikt u een lager gelegen gedeelte met een terras direct aan het water, een heerlijke plek om tot rust te komen. Verderop leidt een tweede trapje naar een charmante vlonder aan het water. Ook is aan deze kant van de tuin een sfeervolle zitplek gecreëerd onder het groen — beschut en fijn. Naast de woning ligt een zijtuin en ook bevindt zich hier een poort om de voorzijde van de woning te bereiken. Vanaf de voorzijde krijgt u toegang tot de garage van circa 20 m². Deze garage is voorzien van elektra en een raam voor natuurlijk lichtinval. Verder wordt de garage afgesloten middels dubbele openslaande deuren en is er voldoende ruimte voor het overdekt parkeren van uw auto. Kortom, een unieke buitenruimte waar rust, natuur en comfort samenkomen. Aanvullend: - v.v. 20 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - v.v. hybride cv-ketel en airconditioning; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: eind december '25.

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,04%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.