Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Blauwgras 4

3902AA Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Blauwgras 4 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in en om het huis? Dan is deze TWEEKAPPER met GARAGE in Dragonder-Noord iets voor u! Geniet van een lichte Z-vormige woonkamer, een frisse keuken, vijf ruime slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin is een echte blikvanger: diep en gelegen op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers en klaar voor talloze mogelijkheden, zoals een speelplaats, moestuin of veranda. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met berging, ideaal voor hobby’s en klussen. De riante oprit biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, wijkwinkels, het centrum van Veenendaal en de snelweg allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 1976. Perceel: 329 m². Woonoppervlakte: 146 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: via de groene voortuin, met een fraaie variatie aan planten, bomen en struiken, bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal vinden we een vaste kast met hierin de meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met lichte wandtegels, hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stappen we de ruime Z-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een bijna kamerhoog raam, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De sfeervolle haard met schouw maakt dit tot een warme plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin en toegang tot de praktische trapkast. De dichte keukenruimte is een lichte en functionele ruimte, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met crèmekleurige paneelfronten en een kunststof werkblad in houtlook. De achterwand is betegeld met lichte tegels, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, anderhalve spoelbak, hoekcarrousel, apothekerskast en een close-in-boiler. Dankzij het grote raam en de in 2023 vernieuwde achterdeur naar de achtertuin geniet ook deze ruimte van volop daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie klik pvc-vloer en wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van glasvliesbehang. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van 15.1, 12 en 10.9 m² en de badkamer van 6.3 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking met antracietkleurig tapijt en wanden met behang. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast en ook de twee overige slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met diagonaal gelegde vloertegels. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is er altijd frisse lucht. Tweede verdieping: vanaf de voorzolder op de tweede verdieping krijgen we toegang tot nog eens twee slaapkamers van 18.2 en 10.2 m². Net als op de eerste verdieping zijn beide kamers afgewerkt met antracietkleurig tapijt. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en dankzij het gevelraam is dit een lichte en comfortabele kamer. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en kan uitstekend dienen als kinder- of werkkamer. Tuin: wat een mogelijkheden biedt deze achtertuin! Met een diepte van ruim 18 meter en de gunstige ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achtergevel kunt u op warme dagen ook genieten van voldoende schaduw. De tuin is afwisselend aangelegd met sierbestrating, een groen gazon en diverse perkjes met planten en struiken, waardoor er altijd een prettige sfeer heerst. Naast de woning bevindt zich een royale garage van ca. 25 m², voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Aangrenzend is er bovendien een stenen berging van ca. 14,2 m² met eveneens elektra. Hiermee is er meer dan genoeg ruimte voor opslag, klus- of hobbyactiviteiten. Voor de garage ligt een uitzonderlijk lange oprit van maar liefst 18 meter, waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Aanvullend: - zijgevel is gerenoveerd inclusief nieuwe ramen en kozijnen; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: december 2025.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Kompakt CW4 HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.