Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Buurtlaan west 63
3905JM Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.475
Fotoalbum
Beschreibung
Deze stijlvolle, geschakeld VRIJSTAANDE WONING heeft alles wat u zoekt en ligt op een ideale locatie! De woning beschikt over een dubbele OPRIT, een praktische garage en een fraai aangelegde voortuin. Binnen wacht een royale, uitgebouwde living met een sfeervolle en hoogwaardige afwerking. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een gezellige bar voor twee. Op de begane grond is tevens een werk-/slaapkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk), een multifunctionele walk-in-closet en een luxe wellnessbadkamer met sauna (ter overname). De bergzolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor hobby of opslag. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving, met speeltuinen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar, waardoor comfort en praktische ligging perfect samengaan. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en veelzijdigheid! Bouwjaar: 1991. Perceel: 370 m². Woonoppervlakte: 200 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan een rustige, doodlopende straat staat deze bijzondere woning die direct indruk maakt. De voortuin is verzorgd aangelegd met grind en strakke cortenstalen plantenbakken met exotische beplanting. Wat dit huis uniek maakt, is de aanwezigheid van twee opritten, waardoor u moeiteloos drie auto’s op eigen terrein parkeert. De entree bevindt zich centraal in het midden van de woning. In de ruime ontvangsthal (ca. 9 m²) vindt u de meterkast (12 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De trapopgang is stijlvol bekleed met eiken, wat direct een warme en luxe indruk geeft. De doorgang naar de woonkamer is een echte blikvanger: een stalen deur met glas en een brede glasstrook ernaast zorgt voor een open en lichte sfeer. Binnen wacht een indrukwekkende living. Dankzij de uitbouw is hier een royale ruimte van 67 m² gecreëerd. De afwerking is hoogwaardig met een vergrijsde eiken vloer in brede planken, een strak gestuct plafond met inbouwspots en centraal in de woonkamer een gezellige houtkachel (ter overname). De uitbouw aan de achterzijde beschikt over kamerhoge raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin ontstaat. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. De vloer is voorzien van grote plavuizen die praktisch en stijlvol ogen. De keuken zelf is een toonbeeld van modern design: uitgevoerd in greeploze ‘eiken’ fronten met een antracietkleurige omlijsting en een elegant dun keramisch werkblad. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, wijnkoeler en een aparte nis voor het koffiezetapparaat. Een keuken die koken en samenzijn tot een beleving maakt. Aan de zijde van de eettafel is bovendien een kleine bar gerealiseerd met plaats voor twee barkrukken – een fantastische plek voor een snel ontbijt of gezellig borrelen tijdens het koken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken (8.7 m²), geheel afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en een wastafel met kastje. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage (18.2 m²). De garage is zowel via openslaande deuren aan de voorzijde als via een loopdeur naar de tuinzijde toegankelijk, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Eerste verdieping: via de prachtige trap met eiken overzettrede bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (14.2 m²) is ruim van opzet en beschikt over een directe doorgang naar het gedeelte boven de uitbouw. Dit deel is momenteel in gebruik als walk-in-closet (12 m²) en geniet van veel daglicht dankzij een dakkapel. Dankzij een eigen deur naar de overloop kan deze ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte. De tweede slaapkamer meet 10.4 m² en is op dit moment in gebruik als salon. Deze kamer beschikt over een dakraam en twee gevelramen. De derde slaapkamer is 9.4 m² groot en vanuit deze derde kamer is er een doorloop naar een extra kamer van 9.0 m². De badkamer (12 m²) is een waar wellnessparadijs en bestaat uit twee gescheiden delen. In het eerste gedeelte vindt u een inloopdouche, houten zwevend wastafelmeubel met dubbele waskommen en designradiator. Het tweede deel is voorzien van een hangend toilet, designradiator en een sauna, waardoor u thuis kunt genieten van een luxe wellnesservaring. De badkamer is volledig betegeld met antraciete vloertegels en hoogglans witte en antraciete wandtegels. Bovendien zijn erin de badkamer enkele houten spanten zichtbaar, die een verfijnde touch geven aan de ruimte. Kortom: deze verdieping biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook tal van mogelijkheden om extra kamers of werkruimtes te creëren. Bergzolder: via een vlizotrap krijgt u toegang tot de bergzolder met een vloeroppervlakte van 28 m². Deze bergzolder is voorzien van drie dakramen en bovendien is hier de cv-combiketel (Nefit Excellent '05) ondergebracht. Tuin: deze prachtige achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van zon en groen. De tuin is keurig aangelegd met een ruim gazon, sfeervolle borders en twee heerlijke terrassen waar u kunt loungen of dineren. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering aanwezig, waardoor u altijd comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda van 8.2 m², ideaal om beschut van de tuin te genieten, en een praktische berging van 5 m² voor extra bergruimte. Naast de woning is nog een overkapping van 6.5 m². Deze tuin combineert functionaliteit, sfeer en comfort en vormt een mooie verlenging van de woning naar buiten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: april '26.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Inhalt
- 660 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 145 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
