Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 5.305
Fotoalbum
Beschreibung
Gezocht: liefhebber! Voor deze bijzondere jaren '30 twee-onder-één-kap woning zoeken wij een echte liefhebber. Iemand die enthousiast wordt van een originele kamer-en-suite, glas-in-lood, een granito vloer en ga zo maar door. Maar de Buurtlaan West 98 is niet zomaar een jaren '30 twee-onder-één-kap woning. Wat deze woning bijzonder, zeg maar gerust uniek, maakt dat vertellen we u graag. In deze verkooptekst, maar zeker ook tijdens een uitgebreide en gedetailleerde rondleiding. Jaren '30 woningen met de hiervoor omschreven kenmerken zijn er meer. Wat deze woning echter extra aantrekkelijk maakt is de woonoppervlakte. Die is namelijk bovengemiddeld wat zich vertaalt in stuk voor stuk heerlijke leefruimtes. Daarbij is de woning zeer recent aan de achterzijde over twee bouwlagen uitgebouwd. Tijdens deze verbouwing is er heel bewust gezocht naar contrast tussen enerzijds de oorspronkelijke woning en anderzijds de aanbouw. Wat we hiermee bedoelen? Denk bijvoorbeeld aan vergrijsde, houten gevelbekleding met aluminium raamkozijnen die doorlopen tot op de vloer. Een gewaagde, en tegelijkertijd meer dan geslaagde combinatie. Als u ons niet gelooft dan bent u van harte welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te komen bewonderen! Mede door deze verbouwing zijn er op de eerste verdieping een drietal slaapkamers met meer dan goede afmetingen ontstaan. De zolderverdieping is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken, eventueel zijn hier zelfs twee slaapkamers te realiseren. Dit maakt dat deze woning ook meer dan geschikt is voor gezinnen. Ongetwijfeld heeft u de foto's al uitgebreid gekeken en wordt u met het lezen van de tekst alleen maar enthousiaster. Nog enthousiaster wordt u wanneer u de locatie van deze woning tot u laat doordringen. De Buurtlaan West is een rustige woonstraat in de woonwijk De Pol. Tegelijkertijd ligt het centrum van Veenendaal op korte afstand, hier bent u per fiets gemakkelijk en snel. Wanneer u zin heeft in een wandeling dan is het centrum zelfs lopend te bereiken. In dit centrum is naast een meer dan uitgebreid winkelaanbod, uiteenlopende horeca maar ook een stadsmuseum, een bibliotheek, een theater, openbaar vervoer en dergelijke te vinden. Ook het intercity treinstation Veenendaal - De Klomp is fietsend bereikbaar. Omliggende kavels zijn voornamelijk bebouwd met vrijstaande- en twee-onder-één-kap woningen uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Dat geeft een aansprekend beeld, maar we zullen alvast verklappen er is er geen één zo mooi als huisnummer 98! Kom maar kijken... Indeling Begane grond: Na getrokken te hebben aan de authentieke trekbel, zwaait de voordeur voor u open. Een prachtige, originele granito vloer lacht u als jaren '30 liefhebber al toe. Maar dat is niet het enige. Want we zien ook een schitterende trap met een traploper van hoge kwaliteit. Tenslotte is er in de hal een trap-/kelderkast. Lopen we verder dan bekijken we de woonkamer. We benoemden het al, deze woonkamer heeft een kamer-en suite met originele schuifdeuren en een prachtige ombouw. De voorzijde is vanwege veel lichtinval heerlijk licht, ook geniet u hier een mooi zicht op de voortuin en de straat. Al dan niet door glas-in-lood. In de achterkamer is een fijne haard geplaatst. Wij verwachten daarom dat u hier tijdens een donkere, koude winteravond extra lang zult blijven zitten. Een schuifpui verbindt binnen op en natuurlijke manier met buiten. De half-open keuken heeft onder- en bovenkasten met fronten in een lichte kleur. Aan inbouwapparatuur is er een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser aanwezig. Ook is er een apothekerskast. Het portaal heeft deuren naar het toilet en naar buiten. 1e Verdieping: De overloop geeft allereerst toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze slaapkamer heeft een deur naar een trapkast. Aan de achterzijde liggen nog eens twee slaapkamers, beide met uitstekende afmetingen en mooie lichtinval. Een badkamer zoals tijdens de verbouwing (in 2022) in deze woning is geplaatst heeft u nog niet vaak in een jaren '30 woning gezien. In één woord: schitterend. En uitgevoerd met een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De aanwezige vloerverwarming maakt het plaatje compleet. Ook is nog aanwezig de oorspronkelijke badkamer die thans als tweede badkamer fungeert. En dat is ideaal voor de "piekmomenten" in een gezin. Heeft u geen kinderen of zijn deze al uitgevlogen? Dan leent deze tweede badkamer zich ook nog eens perfect om bijvoorbeeld te worden verbouwd tot wasruimte, sauna of iets dergelijks. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn met gemak twee slaapkamers te realiseren, te meer omdat de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ook de CV-combiketel is hier opgesteld. Buiten: De onder architectuur aangelegde tuin heeft allereerst een auto-opstelplaats. Voor degene die elektrisch rijden is er al een laadpaal geplaatst. U rijdt nog niet elektrisch? Dan wordt de verleiding vanaf nu wel heel erg groot... De achtertuin is op het zuiden georiënteerd waarbij een notenboom op een mooie zomerdag zorgt voor schaduw. De achtertuin is opgedeeld in twee delen. Een gezellig, knus en wat kleiner deel met het karakter van een stadstuin direct achter de woning. En een groter deel naast de woning zonder dat dit van de weg af is te zien. Hier kan met gemak een grote tuintafel worden geplaatst en kunnen al uw vrienden worden uitgenodigd. Tenslotte: Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. Het dak is van binnenuit geïsoleerd. De aanbouw is op de begane grond uitgevoerd met vloerverwarming, verder zijn de muren en het dak van de aanbouw geïsoleerd en heeft de schuifpui HR++ beglazing. De overdracht van deze woning is bij voorkeur medio mei 2026 voorzien. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Inhalt
- 464 m³
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
