Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Castor 62

3902SJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Welkom Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Castor 62 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en instapklaar! Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, grote garage en zonnige tuin op het oosten. De woning verrast met een sfeervolle living met haard, een lichte en functionele keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De zonnige tuin is een ware oase van rust en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken waaronder één aan het water! Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien een sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden, borrels of barbecueën met vrienden en familie. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dicht bij het centrum van Veenendaal, ligt deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier uniek in een groene woonomgeving. Direct naast de woning loopt een brede waterstrook, wat het geheel een open en groene sfeer geeft. Op loopafstand vinden we ook het dierenkampje wat leuk is voor jonge kinderen of een korte wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen zijn we zo in het wijkwinkelcentrum het Ronde Erf. Alles ligt dus lekker dichtbij. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s zodat je geen vergunning hoeft te regelen in de straat. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. Zodra we de woonkamer binnenstappen, valt de warmte van de ruimte direct op. De sfeervolle haard geeft meteen dat fijne, knusse gevoel waar je na een lange dag naar verlangt. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en geven een vrij uitzicht over de groene omgeving. Deze raampartijen beschikken over een zonwering om het aangenaam koel te houden. De keuken is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling met een stijlvol zwart keukenblad en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en genoeg opbergruimte voor al je keukengerei. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met veel bergruimte en twee toegangsdeuren waarvan er één je naar de oprit brengt en de ander naar de tuin. Het eetgedeelte aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te komen en van een maaltijd te genieten. Door de schuifpui geniet je hier van het zicht op de zonnige achtertuin. De begane grond is daarnaast levensloopbestendig voorbereid: er is een technisch ingerichte douchevoorziening met aflopende waterafvoer, benodigde leidingen en een 30-liter boiler voorbereid. Dit biedt een waardevolle mogelijkheid om in de toekomst gelijkvloers te kunnen wonen. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de living bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, twee vaste kasten én de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide vaste kasten zijn opvallend diep, waardoor je er verrassend veel kunt opbergen of ze zelfs kunt benutten als compacte inloopkast. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en grote raampartijen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het fijne balkon op het oosten. Beide kamers zijn van een goed formaat en goed te gebruiken als werk- of slaapkamer. Daarnaast hebben alle kamers op de eerste verdieping rolluiken. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je een dakraam, opstelplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Deze kamer beschikt over een dakkapel, een wastafel en meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en kledingkast. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een complete badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en zelfs een ligbad! Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek voor iedereen die van rust en privacy houdt. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, bergingen en een elektrisch zonnescherm. Je geniet hier heerlijk van de zon, maar kunt ook eenvoudig een schaduwplek opzoeken. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping, de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een barbecue met familie en vrienden. Wanneer we verder naar de zijkant van de woning lopen, komen we uit bij misschien wel het mooiste plekje van het hele perceel: het terras direct aan het water! Hier zit je heerlijk vrij en rustig, met alleen het gekabbel van het water om je heen. Garage: Deze woning is voorzien van een royale garage met elektrische overheaddeur. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de oprit. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch voor het parkeren van auto’s, maar ook gemakkelijk toegankelijk voor dagelijks gebruik. Op dit moment is de ruimte ingericht als gezellige hobbyruimte, maar de mogelijkheden zijn eigenlijk eindeloos. Denk aan een werkplaats, een fitnessruimte, extra bergruimte of een speelruimte voor de kinderen. Voor extra comfort is de garage voorzien van vloerverwarming, zodat het ook in de koudere maanden behaaglijk is. Daarnaast is de garage uitgerust met krachtstroom, ideaal voor zwaardere apparatuur of machines. Bijzonderheden: Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
831 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.