Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Componistensingel 29

3906BS Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Diepeveen Makelaars

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Componistensingel 29 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar sfeer, comfort en zorgvuldige afwerking samenkomen Aan de Componistensingel 29 woont u in een modern en instapklaar huis dat meteen prettig aanvoelt. Alles klopt hier: de lichte woonkamer, de stijlvolle keuken, de rustige ligging en de zonnige tuin waar u tot laat in de avond buiten zit. Met een woonoppervlakte van 93 m², vier slaapkamers en een verzorgde afwerking biedt deze woning precies de juiste balans tussen comfort en huiselijkheid. Iedere ruimte is efficiënt ingedeeld en met oog voor detail onderhouden. De sfeer is warm, eigentijds en uitnodigend — een plek waar u zich direct thuis voelt en waar u zonder klussen zo uw meubels kunt neerzetten. De buurt De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk aan de westzijde van Veenendaal. Rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen: basisscholen, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Voor een middag winkelen of een hapje eten bent u in enkele minuten in het gezellige centrum van Veenendaal. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rondweg, A12 en station Veenendaal-West is ook de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Een groene, prettige omgeving die perfect aansluit op het gezinsleven van nu. Begane grond Bij binnenkomst merkt u direct de fijne sfeer en nette afwerking. De hal met toilet leidt naar de verrassend ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor volop lichtinval. De pvc-vloer en neutrale kleuren vormen een rustige basis, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen keuken en zitgedeelte. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt gemakkelijk ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is modern afgewerkt en compleet uitgerust met een hoekligbad, luxe douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht naar binnen, wat de ruimte fris en uitnodigend maakt. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De schuine dakvlakken met balkenconstructie geven deze kamer karakter, terwijl het dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed. Deze verdieping biedt tevens extra bergruimte achter de knieschotten en kan desgewenst ook dienstdoen als hobby- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is een fijne verrassing: diep, verzorgd en gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van veel zon en privacy, met ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. De tuin is grotendeels onderhoudsarm aangelegd, met een betegeld terras, kunstgras en verhoogde plantenbakken. Achterin vindt u een praktische stenen berging en een overkapping voor fietsen of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ook aan de voorzijde is gedacht aan sfeer en gemak: een nette voortuin met eveneens verhoogde plantenbakken zorgt voor een vriendelijk aanzicht aan de straatzijde. Componistensingel 29 is een woning waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en een warme uitstraling. Hier woont u in een moderne en praktische omgeving die uitnodigt om te blijven. Of u nu een jong gezin bent of gewoon op zoek naar een goed onderhouden huis met een prettige sfeer — deze woning voelt als thuiskomen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1990 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar - Aanwezig: berging - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens (graag aanvullen) - Warmwatervoorziening: - Verwarmvoorziening: - Voorzieningen: buitenzonwering/luxe douchecabine - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer ? - Dubbel glas: geheel/ - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.