Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

De Brinken 25

3901KV Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

De Brinken 25 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 11:00 uur tot 15:00 uur Uitgebouwde gezinswoning – modern afgewerkt met verrassend veel leefruimte De Brinken 25 is zo’n woning die u positief verrast zodra u binnenstapt. Wat ooit begon als een jaren ’70 gezinswoning, is in de loop der tijd zorgvuldig gemoderniseerd tot een comfortabel en eigentijds thuis. De uitbouw aan de achterzijde heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en geeft het geheel een open karakter. De lichtstraat vormt daarbij een echte blikvanger: het daglicht stroomt royaal naar binnen en zorgt voor een aangename, lichte sfeer in huis. De afwerking is strak en verzorgd, met een rustige basis die gemakkelijk aansluit bij verschillende woonstijlen. Alles voelt logisch ingedeeld en ruim opgezet, met meerdere volwaardige slaapkamers en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Dit is geen woning waar u eerst groots moet verbouwen; hier staat al een solide, modern geheel dat klaar is voor de volgende bewoners. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Veenendaal waar het prettig wonen is. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als speelgelegenheden en openbaar vervoer. Het centrum bereikt u eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A12 en A30 zijn snel bereikbaar. U woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer, waar ruimte en moderne afwerking direct in het oog springen. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, terwijl richting de openslaande tuindeuren moeiteloos een ruime eettafel past. Boven de uitbouw zorgt de lichtstraat voor een prachtige lichtinval. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de leefruimte een open en aangename sfeer. Daarmee krijgt het geheel nét dat beetje extra. Aansluitend bevindt zich de modern en strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling beschikt u over veel werk- en kastruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde, die voorzien is van een inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval, en verzorgd en eigentijds afgewerkt. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische voorzolder met opstelling van de cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Een fijne aanvulling op het woonoppervlak. Buitenruimte Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met ruimte voor meerdere zitplekken. Direct bij de woning kunt u een eethoek creëren, terwijl achter in de tuin onder de overkapping een beschutte plek is gerealiseerd waar u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zit. Zo biedt de tuin zowel openheid als geborgenheid, afhankelijk van het moment van de dag. Aan de voorzijde draagt de voortuin bij aan de nette uitstraling van het geheel. Dankzij het perceel van 203 m² ervaart u hier een prettige balans tussen wonen en buitenruimte. Bijzonderheden • Royaal uitgebouwde tussenwoning • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceeloppervlakte: 203 m² • Bouwjaar: 1970 • Ruime woonkamer • Indrukwekkende lichtstraat in de uitbouw • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Moderne badkamer • Vaste trap naar tweede verdieping • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen in rustige woonwijk De Brinken 25 biedt ruimte, licht en een moderne afwerking in een prettige woonomgeving. Een woning die comfortabel aanvoelt en logisch is ingedeeld, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Hier stapt u binnen in een verzorgd en eigentijds geheel waar u direct kunt gaan wonen en genieten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.