Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaars

De Savornin Lohmanstraat 22

3904AS Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

De Savornin Lohmanstraat 22 Veenendaal
Bild 58

Beschreibung

Ben je op zoek naar een twee onder een kapwoning waar het karakter van de jaren '30 en het wooncomfort van nu in samenkomen? Dan is Savornin Lohmanstraat 22 in Veenendaal dé woning voor jou. Met een vernieuwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers, energielabel B, een ruime, groene tuin én de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, moet je deze instapklare, 2-onder-1-kapwoning zien! Gelegen in de gewilde, gezellige straat De Savornin Lohmanstraat in Veenendaal-Zuid, woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Buurtwinkelcentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein met twee supermarkten en diverse andere winkels ligt op loopafstand. Ook lagere en middelbare scholen zijn in de buurt, net als het centrum van Veenendaal, het Prattenburgse bos en het treinstation Veenendaal-Centrum (8 minuten lopen). De hoogtepunten van de woning: - Levensloopbestendig: Royale slaapkamer (16m²) en vernieuwde badkamer (uit 2022) op de begane grond - Duurzaam: Voorzien van 11 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en energielabel B - Ruimte: Bruikbaar woonoppervlakte van 112 m² & vier slaapkamers - Tuin: Prachtig aangelegde diepe achtertuin (stijlvol vernieuwd tussen 2023-2025) op het westen met veranda en twee bergingen. Deze woning heeft een eigen site: desavorninlohmanstraat22.nl Begane grond Nadat je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, kom je de woning binnen in de hal waar de originele granitovloer uit de jaren ‘30 nog ligt. Via de glazen deur kom je in de woonkamer. Met grote ramen, twee lichtkoepels en glazen deuren, is hier volop licht en schijnt de zon heerlijk naar binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gemaakt die deels in de erker valt, met leuk zicht in de straat. Het grote raam is voorzien van een screen. In het midden van de woning is een grote eethoek gecreëerd waar je gezellig kan tafelen met een groot gezelschap. Aansluitend vind je de moderne, open keuken (2022) die van alle gemakken voorzien is. In het achterportaal vind je het toilet en de wasruimte. Het toilet (2020) is mooi afgewerkt met wandcloset en fonteintje. De wasmachine en droger zijn mooi opgesteld op hoogte in een wasombouw met voldoende bergruimte. Als je doorloopt, kom je in de lichte badkamer terecht. Deze is in 2020 vernieuwd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ruim ligbad. Als laatste komen we in de “masterbedroom” van 16m² met kastenwand en schuifpui. De wanden en het plafond zijn in 2024 geïsoleerd en de ruimte is voorzien van airconditioning. De slaapkamer staat in verbinding met de achtertuin en kan bijvoorbeeld ook als werkkamer of salon worden gebruikt. De benedenverdieping maakt dat deze woning ook geschikt is voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken van 11 m² en 8 m², die zijn voorzien van isolerende beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. Ook is er een praktisch tweede toilet (sanibroyeur) met fonteintje aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang naar de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van 10 m² heeft door de dakkapel een goede stahoogte en door de grote ramen wederom veel lichtinval. Achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Tuin De achtertuin is een echte wauw-factor! Het ruime perceel biedt alle ruimte voor een heerlijk buitenleven. Tussen 2023 en 2025 zijn de voor- en achtertuin stijlvol aangelegd, met onder andere een ruime overkapping, talloze zitjes, twee bergingen en diverse borders die straks volop in bloei staan. Of je nu wilt genieten met een koffietje in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden: deze tuin biedt de perfecte setting. In het kort nog de belangrijkste werkzaamheden/verbouwingen op een rijtje: * Slaapkamer op de begane grond gerealiseerd (2020) * Badkamer op de begane grond vergroot en vernieuwd (2020) * Toiletruimte op de begane grond vernieuwd (2020) * HR-CV-combiketel vernieuwd; Intergas HR Eco Kombi Kompact (2020) * Keuken vernieuwd (2022) * Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht (2022) * Betonnen vloer op begane grond aangelegd, inclusief vloerverwarming en nieuwe pvc-visgraatvloer (2022) * Wanden en plafond woonkamer/keuken glad gestuukt (2022) * Aantal nieuwe kozijnen/ramen met HR++ beglazing geplaatst (2022) * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2022) * Schutting achtertuin vernieuwd (2022) * Zinken hemelwaterafvoeren geplaatst (2022) * Dakgoot eerste verdieping achterzijde vervangen (2023) * Slaapkamer begane grond opnieuw afgewerkt met vernieuwde isolatie, wandpanelen en pvc-vloer (2024) * Airco geplaatst in de slaapkamer (2024) * Boiler geplaatst in de keuken (2024) * Nieuwe zwarte kranen in de badkamer (2025) * Koppelbare rookmelders door hele woning (2026) * Gehele woning is voorzien van horren Zie je jezelf al helemaal wonen in deze instapklare woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van De Savornin Lohmanstraat 22! Aanvaarding: in overleg Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.