Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Dissel 60

3902GM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 592.700 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.704

2 % Übertragungssteuer (€ 11.854) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 606.404

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Dissel 60 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze luxe afgewerkte TWEEKAPPER in de geliefde wijk Dragonder biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met oog voor detail is de woning van top tot teen verzorgd: van de stijlvolle eiken parketvloer in de woonkamer tot de moderne landelijke keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimtes én een ruime zolder met werkplek en karakteristieke houten balken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde tuin op het oosten biedt meerdere zitplekken, een overdekte veranda en een royale garage met elektra. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt de buitenruimte tot een verlengstuk van de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen, scholen en een kinderboerderij binnen handbereik. Een instapklaar thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort op een uitstekende locatie. Bouwjaar: 1975. Perceel: 280 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we via de groene voortuin bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Door een eigentijdse zwarte deur met matglas betreedt u vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte ademt kwaliteit: een eikenhouten parketvloer met whitewash afwerking, een gestucte plafond, strakke wanden en prachtige houten vensterbanken zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij het grote voorraam (met rolluik) geniet u hier van veel daglicht. Een fraai detail tussen de woonkamer en de eetkamer is de landelijke houten schuifdeur die de trapopgang naar de eerste verdieping afsluit. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin via het grote raam. De keuken, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl met een rechte opstelling én een schiereiland. De combinatie van houtlook fronten en een composieten werkblad in betonlook geeft de ruimte een robuuste maar verfijnde uitstraling. De keuken is van alle denkbare luxe voorzien, zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De keukenruimte is praktisch afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief, wat bijdraagt aan de moderne look. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op de overloop bevinden zich twee praktische vaste kasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig van 15.7, 10.2 en 8.8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel, een royale schuifwandkast én een elektrisch screen. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. De wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van behang. De nette badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels, afgewerkt met een subtiele biesrand, en lichte vloertegels die een frisse, neutrale basis vormen. U vindt hier alle gewenste voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafel met kolomkast en spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Voor ventilatie zijn zowel een draai-/kiepraam, een vast raam met ventilatierooster aanwezig als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping is ruimte genoeg voor het inrichten van een fijne vaste werkplek. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 30/CW5, '15) en is er een tweede mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. Dankzij het geplaatste dakraam geniet de voorzolder van prettig daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer van 17.3 m². Deze kamer is verrassend licht door het gevelraam en het dakraam, en voelt extra sfeervol dankzij de houten balken die mooi contrasteren met het witte plafond. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Bovendien is het dak extra nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin: achter de woning bevindt zich een heerlijk verzorgde tuin met een prettige ligging op het oosten. Direct bij de achtergevel van de woning is ruimte gecreëerd voor een royaal terras. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u hier ook eenvoudig de schaduw opzoeken tijdens warme zomerdagen. Dieper in de tuin vindt u een gazon, omzoomd door borders met diverse planten die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. Via een pad aan de zijkant van de tuin loopt u richting een tweede terras aan de achterzijde, waar zich ook de charmante veranda bevindt. De vrijstaande garage, met een oppervlakte van ca. 16.9 m², is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als via de oprit. Tussen de woning en de garage is bovendien een praktische poortdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Kortom: deze achtertuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: van zonnig ontbijten op het terras tot ontspannen avonden onder de veranda. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '25.

Hypothek berekenen

€ 592.700

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.704

2 % Übertragungssteuer (€ 11.854) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 606.404

3,04%

Jährlich

%

€ 29.635

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 592.700 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.