Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Eekwal 6

3904DL Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.127

Fotoalbum

Eekwal 6 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: heerlijk lichte villa met dubbele garage en vrij uitzicht op landerijen. Aan de bosrand van Veenendaal ligt deze charmante, vrijstaande villa. Gelegen aan de Eekwal, een rustige doodlopende zijstraat van de Dijkstraat. De woning heeft een praktische indeling, veel licht en privacy, een onder architectuur aangelegde tuin en goede voorzieningen op loopafstand. Wonen aan de Eekwal betekent genieten van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zorgt voor een gezonde, frisse energie, terwijl de winkels aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein op ca. 900 meter liggen. Ook landgoed Prattenburg ligt op slechts vijf minuten. Het kasteel bevestigt dat het hier - ook lang geleden al - goed toeven is! Begane grond: In de royale hal bevinden zich de garderobe en een toilet. Vanuit de hal loop je door de openslaande deuren de ruime woonkamer in. De woonkamer beschikt over een lichte, natuurstenen vloer en een gezellige openhaard. De grote raampartijen tonen het vrije uitzicht over de tuin en de weilanden. Het biedt iedere dag weer een ander fraai schilderij vol flora en fauna. Met een roomdivider in de woonkamer is een fijne ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Daar is door openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Naast de eetkamer is de open keuken die is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken voor alle apparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals een praktijkruimte, een speelkamer of indien gewenst een extra slaapkamer. Naast het kantoor bevindt zich de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de grote kelder. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de vide van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De grote masterbedroom heeft een balkon, een airco en een walk-in-closet. De naastgelegen badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een ruime walk-in-closet. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. Exterieur: De woning staat centraal op het perceel en is volledig met een groene erfafscheiding omzoomd, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd. De uitbundige, goed onderhouden tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De achtertuin ligt op het zuid/westen, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Door de aanwezigheid van twee terrassen is er op elk moment van de dag een plekje naar wens te vinden. De woning beschikt over een ruime oprit met dubbele garage met vliering. Laat je betoveren door de charme van deze villa aan de Eekwal: comfortabel wonen op een centrale en unieke plek. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale oprit en dubbele garage; - 4 Slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping; - Prachtige tuin met vijverpartij, gelegen op het zuiden; - Centraal gelegen in veelzijdig Veenendaal; - Schilderachtige uitzichten; - Energielabel C; - Bouwjaar 1981.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1085 m²
Inhalt
1076 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.