Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Eenvoudlaan 54 A

3901SR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Eenvoudlaan 54 A Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een unieke uitstraling? Dan is deze jonge MAISONNETTE precies wat je zoekt! Geniet van het ruime, zonnige DAKTERRAS op het zuiden, de ideale plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer en een aparte woonkeuken met een moderne rechte opstelling. De drie ruime slaapkamers en de nette badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. Met een eigen BERGING op de begane grond biedt de woning ook praktische opbergruimte. Bovendien beschikt de maisonnette over een energielabel A+, dus je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Gelegen in een rustige en sfeervolle woonomgeving, maar op loopafstand van het winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen. De perfecte balans tussen rust en gemak! Bouwjaar: 2014. Woonoppervlakte: 97 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: vanaf het voetpad en het fraai aangelegde perkje komen we bij de overdekte entree aan de voorzijde van deze maisonnette. Vanuit de hal krijgen we door middel van een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze maisonnette is een stijlvolle en praktische woning die perfect is voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne details. Via de vaste trap komen we in de hal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met stijlvolle wand- en vloertegels en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is via een mooie staallook deur met glas bereikbaar en is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een lichte en open sfeer geeft. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. Via dubbele openslaande deuren is het grote terras te bereiken, dat een zonnige ligging op het zuiden heeft. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, ideaal om te genieten van de zon. De houten balustrade biedt de mogelijkheid om een zonnedoek te plaatsen, waardoor je ook een fijn plekje in de schaduw kunt creëren. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is vanuit de hal toegankelijk via een staallook deur. De keuken heeft een rechte opstelling met greeploze witte fronten en een betonnen aanrechtblad, wat zorgt voor een moderne en industriële uitstraling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Aan de tegenoverliggende wand is er ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Deze maisonnette biedt een fijne basis met een perfecte combinatie van functionaliteit en stijl. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk 14,8 m², 10,6 m² en 8,7 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De hoofdslaapkamer neemt de volledige breedte van de maisonnette in beslag en is voorzien van een vaste kastenwand met stijlvolle zwarte deuren. De moderne badkamer (6 m²) heeft een rustige en tijdloze uitstraling. Het geheel is volledig betegeld met betonlook wandtegels en natuursteenlook vloertegels, wat zorgt voor een sfeervolle en neutrale sfeer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een houten wastafelmeubel met een bijpassende spiegel. Verder bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is het vertrek voorzien van mechanische ventilatie. Achter het complex vindt u een houten berging van 7,3 m², die is voorzien van elektra. Daarnaast zijn er enkele parkeerplaatsen waar u uw auto kunt parkeren. Aanvullend: - servicekosten: € 82,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.