Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Egellaan 22

3903CP Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.939

Fotoalbum

Egellaan 22 Veenendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitzonderlijke uitbouw aan zowel de achter- als zijkant. Hierdoor is een verrassend ruim en speels ingedeeld woonhuis ontstaan met maar liefst circa 165 m² woonoppervlakte – een formaat dat u zelden tegenkomt bij dit type hoekwoning. Binnen voelt u direct de sfeer: warme kleuren, veel lichtinval door de hoekligging en grote raampartijen en een indeling die perfect aansluit op het gezinsleven van nu. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de tuinkamer met lichtstraat zorgt voor een prachtige verbinding met buiten en de extra werkruimte maakt thuiswerken comfortabel en vanzelfsprekend. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig en zodoende is er ruimte genoeg voor iedereen. Ook buiten klopt het plaatje. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy, een ruim terras, speelruimte voor de kinderen en directe toegang tot de royale garage van circa 25 m². Dit is geen standaard hoekwoning, maar een huis met inhoud, karakter en leefruimte. Een plek waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen – en waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. Bouwjaar: 1994. Perceel: 232 m². Woonoppervlakte: 165 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: op de hoek van de straat, grenzend aan een klein pleintje met parkeergelegenheid, staat deze unieke en royaal uitgebouwde hoekwoning. Dankzij de ligging op de hoek profiteert u hier van extra lichtinval, een vrij uitzicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de voortuin bereikt u de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle glaspaneeldeur met antraciet kozijn geeft toegang tot de leefruimtes op de begane grond. En dan valt direct op hoeveel ruimte hier is gecreëerd. Door de royale uitbouw aan zowel de achter- als de zijkant is een bijzonder ruim en speels ingedeeld woonprogramma ontstaan, ideaal voor gezinnen en voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote ramen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en u een prettig vrij uitzicht heeft over de straat. De warme groentinten op de wanden, gecombineerd met de houtlook pvc-vloer en antraciete accenten in deuren en kozijnen, zorgen voor een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Onder de pvc-vloer, met uitzondering van de keuken, bevindt zich comfortabele vloerverwarming die ervoor zorgt dat de woning gelijkmatig verwarmd wordt. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. In het hart van de woning ligt de ruime woonkeuken, met plaats voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De L-vormige keukenopstelling uit 2017 heeft een landelijke uitstraling met cassettefronten voorzien van V-groef, antraciete grepen en een houtlook aanrechtblad. De karakteristieke zwart-witte tegelvloer geeft de ruimte een speels accent. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap verwerkt in een schouw, koelkast, vaatwasser en spoelbak – alles wat u nodig heeft om hier met plezier te koken en te leven. Vanuit de woonkeuken geven dubbele deuren toegang tot de indrukwekkende tuinkamer van circa 20 m². Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat met screen, inbouwspots, een hoog zijraam en een brede dubbele schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen loopt binnen hier naadloos over in buiten. De ruimte leent zich perfect voor een tweede zithoek, een speelruimte of bijvoorbeeld een muziek- of hobbyhoek. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne werkkamer van circa 7,7 m² met een uniek hoekraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust thuis te werken of te studeren. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de royale bijkeuken van circa 13,5 m², strak afgewerkt met een moderne pvc-vloer en inbouwspots. Hier vindt u een uitstortgootsteen, een oven, de wasmachineaansluiting en praktische kastenwand afgesloten met antraciete schuifdeuren. Vanuit deze ruimte is tevens de in 2017 vernieuwde toiletruimte bereikbaar, uitgevoerd met een hangend toilet. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke uitbouw, de speelse en doordachte indeling, de stijlvolle afwerking met warme kleuren en antraciete details én de overvloed aan licht dankzij de hoekligging en de raampartijen. Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m², 11,8 m² en 7,2 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en allen voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy. Daarnaast zijn alle slaapkamers netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking, waardoor u de ruimtes direct naar eigen smaak kunt inrichten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer van 5,3 m² is een echte eyecatcher en straalt luxe en rust uit. De ruimte is volledig betegeld in een moderne combinatie van grootformaat zandkleurige wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een hotel-chique uitstraling. Het ligbad is strak ingebouwd en voorzien van zwart garnituur met handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met glazen wand en eveneens zwart sanitair, wat prachtig contrasteert met de lichte tegels. Het wastafelmeubel in houtlook wordt gecombineerd met een bijpassende kolomkast voor extra bergruimte. Verder is er een hangend toilet aanwezig, een zwarte designradiator en zijn er inbouwspots in het plafond verwerkt. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: de voorzolder op deze verdieping is opvallend licht dankzij de aanwezige dakkapel. Op de voorzolder zijn het hybride cv-systeem (Vaillant), de omvormer van de zonnepanelen en de Daikin airconditioning ondergebracht, waardoor techniek en comfort hier samenkomen zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee kamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte is ontstaan. De kamers lenen zich uitstekend als slaapkamers of bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde – beide uitgerust met screens – is het binnenklimaat hier aangenaam en goed te reguleren. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer van circa 2,7 m². De ruimte is modern en efficiënt ingericht met een douche, hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De bronskleurige details – van kranen en spotjes tot kastknopjes – geven de ruimte een luxe en samenhangende uitstraling. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten, zodat er altijd extra comfort en privacy beschikbaar is. Tot slot is er via een losse trap toegang tot een praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin: de achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een fijne ligging op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met sierbestrating, een heerlijke plek voor een loungeset of eettafel. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achtergevel creëert u op warme dagen eenvoudig schaduw, terwijl u op koelere avonden juist optimaal profiteert van de zon. De tuin is strak aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met toch een groene uitstraling. Het kunstgras biedt volop ruimte voor spelende kinderen, terwijl er daarnaast voldoende plek is voor bijvoorbeeld een trampoline of speeltoestel. De aanwezige beplanting langs de erfafscheidingen geeft de tuin extra sfeer en privacy. Achterin de tuin bevindt zich de royale garage van circa 25 m², welke zowel vanuit de tuin als via de parkeerplaatsen naast de woning bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Via de poortdeur heeft u direct toegang tot de naastgelegen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aanvullend: - voorzien van 10 zonnepanelen ('22); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: mei '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.