Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Emmerschans 112

3905XJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Emmerschans 112 Veenendaal
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante HOEK-MAISONNETTE, verdeeld over twee woonlagen én een ruime bergzolder, is absoluut een kijkje waard! Op de eerste verdieping vindt u een riante woonkamer met veel daglicht, een praktische halfopen keuken en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten – perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig complex, gelegen aan de rand van Veenendaal-West. Binnen enkele minuten bent u bij het wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ en het NS-station, waardoor alles binnen handbereik ligt. Samengevat een mooie maisonnette met ruimte en comfort – klaar om uw nieuwe thuis te worden! Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: bij aankomst bij deze bovenwoning treft u direct de praktische berging (ca. 4,6 m²) op de begane grond aan. Via de open trapopgang en de overdekte galerij bereikt u de eigen entree van deze leuke hoek-maisonnette, die bovendien als eerste bereikbaar is. Eerste verdieping: we komen de maisonnette binnen in de hal en hier vindt u een garderobenis, de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en een deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij in de achtergevel, het extra gevelraam en de deur met glas. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Naast dat er sprake is van opvallend veel lichtinval is deze verdieping fraai afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De keuken is aan de galerijzijde gelegen en hier zien we een rechte opstelling met grijze fronten en een stalen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. Weer teruggekomen in de woonkamer krijgt u hiervandaan toegang tot het balkon van ca. 7,2 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is voorzien van een houten vlonder en biedt een fraai uitzicht over de bomenrij en de straat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer en hier zijn twee slaapkamers en de badkamer ondergebracht. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten met oppervlaktes van circa 17 m² en 14 m² en eventueel de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De achterste kamer springt direct in het oog door de speelse raampartij, één groot dakraam met daaronder een gevelraam en het hoog oplopende plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij een gevelraam. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld in een combinatie van wit en antraciet en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: vanaf de overloop krijgen we door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m². Op de bergzolder zijn de unit voor heteluchtverwarmingsunit (Brink, 2020) en de cv-ketel (Intergas, '16) ondergebracht. Zowel de heteluchtverwarmingsunit als de cv-ketel zijn in eigendom en dragen bij aan een zeer laag gasverbruik. Aanvullend: - servicekosten: € 154,28 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind november '25.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
325 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.