Direkt zum Inhalt
Logo von VC Makelaars

Engelse Werklaan 5

3903DB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 839.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.140

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

Engelse Werklaan 5 Veenendaal
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen aan de Engelse Werklaan 5; op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug! Deze tot in detail afgewerkte tweekapper met hotel-chique uitstraling biedt maar liefst 190 m² wooncomfort op een ruim perceel van 331 m². Bij aankomst valt direct de lengte van de oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s. Binnen stap je in een stijlvol en licht interieur met een hoog afwerkingsniveau. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, een sfeervolle open haard en een karakteristieke erker die voor extra lichtinval en ruimtegevoel zorgt. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven met ook kookeiland en voorzien van luxe apparatuur zoals twee (combi/stoom)ovens, een inductiekookplaat met de afzuiging in het plafond geïnstalleerd en een Quooker-kraan. Ook de badkamer ademt luxe en comfort, ontworpen met oog voor detail. Duurzaamheid speelt eveneens een hoofdrol. Met vloerverwarming door de gehele woning, energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning toekomstbestendig, energiezuinig en comfortabel. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een royale veranda over de volle breedte van de woning, inclusief praktische berging. Hier kun je de hele dag heerlijk beschut buiten vertoeven. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving in een doodlopende straat met nauwelijks verkeer; ideaal voor (jonge) gezinnen. De Jumbo is op loopafstand en in de buurt vind je ook een kapper en verschillende snackbars. Kinderen kunnen hun energie kwijt in de vele speeltuinen in de omgeving en twee basisscholen zijn eveneens lopend bereikbaar. En wil je wat meer levendigheid? Met nog geen tien minuten fietsen sta je al in het dorp. Genieten, onthaasten, ontmoeten en werken, hier kan het allemaal! Maak een afspraak met een van onze makelaars en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen aan de Engelse Werklaan 5 is. Indeling We betreden de woning via de oprit, waar ruimte is voor 2 auto’s en toegang geeft tot de berging en de voordeur. We komen binnen in de hal waar de hoogwaardige afwerking meteen opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het modern uitgevoerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een prachtige stalen/glazen deur geeft toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraatvloer, serene kleurtinten en een ruime erker die zorgt voor veel lichtinval, daarnaast is er nog een sfeervolle openhaard aanwezig. De fraaie stalen deuren scheiden de living van de woonkeuken. Bij deze imposante leefkeuken is er meer dan voldoende ruimte voor uw eethoekopstelling. Het hart van de woning welke zich leent voor fantastische diners, gezellige borrels en lekkere ontbijtjes/brunches met uw gezin. Het kookeiland (met ontbijtbar) en de rechte wandopstelling zijn zeer compleet qua apparatuur, denk daarbij aan een inductiekookplaat met een afzuiging in het plafond geïnstalleerd, twee (combi/stoom)ovens, koffiezetapparaat en o.a. een ‘Quooker’ kraan. Alles geplaatst in een zeer riante opstelling. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken voorzien van een keukenblok. Perfect geschikt als wasruimte; daarnaast een mooie plek voor het stallen van de hockeysticks, uw schoenenvoorraad etc. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Dit is per kamer te reguleren. De badkamer is strak vormgegeven en is voorzien van een riante inloop regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel, deze ruimte ademt luxe! Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte luxe retreat en momenteel ingericht als masterbedroom. Dankzij de hoge nok voelt de ruimte bijzonder ruim en sfeervol aan. Een vrijstaand ligbad geeft deze verdieping bovendien een exclusieve, suitesfeer zoals in een luxe hotel. Daarnaast is er een praktische walk-in-closet aanwezig. Tuin Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf hier is ook de berging te bereiken. De achtertuin is keurig afgewerkt met verschillende groenstroken en meerdere gezellige zithoeken. Daarnaast is er een gezellige veranda aanwezig. Perfect voor de lange zomeravonden met familie/vrienden! Bijzonderheden • Het bouwjaar van de woning betreft: 1997; • De woning heeft een woonoppervlakte van 190 m²; • 12 zonnepanelen (2021) aanwezig; • De hotelchique uitstraling is in de gehele woning doorgevoerd; • Energielabel A; • Verwarming/warm water d.m.v. een Nefit Topline cv-ketel (2010); • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een walk-in-closet! • Sfeer met de hoofdletter 'S', van eerste aanblik, tot aan de prachtige verhalen die de huidige eigenaren ons vertellen over deze stek! • Landelijk en regionaal zeer gunstig gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand, goed Openbaar Vervoer en idem uitvalswegen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Wij nemen de tijd om u enthousiasme te vergroten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.140

3,04%

Jährlich

%

€ 41.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
201 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline 2010 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.