Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaars

Faberhof 10

3907JK Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.996

Fotoalbum

Faberhof 10 Veenendaal
Bild 2

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning die de moeite waard is. Ben jij op zoek naar een instapklare, uitgebouwde middenwoning met verrassend veel ruimte én een hoog wooncomfort? Dan is Faberhof 10 precies wat je zoekt! Deze moderne gezinswoning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en comfortabele leefomgeving – perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Hierdoor heeft het een grote living, beschikt het over 5 slaapkamers, een sfeervolle veranda, energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige straat met openbare parkeerplaatsen voor de deur, in de populaire en kindvriendelijke wijk van Veenendaal-Oost. Bij deze woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik en is dit een ideale plek om te wonen. Zo zijn er diverse speelplekken, scholen en een buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bloemist, drogist en huisartsenpraktijk. De Faberhof is een geliefde straat met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Veenendaal-Oost staat bekend om haar moderne opzet, goede voorzieningen en fijne leefomgeving. Op loopafstand vind je de prachtige wandelroutes van de Groene Grens. Het centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar en ook scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Als ook de aansluiting met de snelweg A12 en intercity station Veenendaal-De Klomp welke in verbinding staat met Amsterdam en Nijmegen. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Met 14 zonnepanelen en duurzame stadsverwarming via het DEVO-systeem (vloerverwarming én vloerkoeling) geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Deze woning heeft een eigen woningsite: faberhof10.nl Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 2010 • Volledig uitgebouwd (begane grond en eerste verdieping) • Energielabel A • 14 zonnepanelen • Vijf ruime slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Perceeloppervlakte 112 m² • Vloerverwarming én -koeling Indeling Begane grond Ruimte, licht en sfeer, dat voel je bij binnenkomst. Je wordt verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met lichte wandtegels en antraciet vloertegels en een fonteintje. Vervolgens komen we in de royale woonkamer. Deze uitgebouwde ruimte is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, een koelvrieskast, een vriezer en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken én samen te zijn. Een trapkast ontbreekt niet bij deze woning. Ideaal voor het plaatsen van de stofzuiger of extra voorraad. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning op de eerste verdieping. Alleen heel licht door de grote raampartijen voorzien van draaikiepramen. De badkamer is ruim, netjes en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij het verzorgde afwerkingsniveau van de woning. Mocht je nu een badliefhebber zijn of kleine kinderen hebben dan hebben wij goed nieuws. Er is de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Er is namelijk een separate toiletruimte. Deze ruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Ook deze verdieping is voorzien van zowel vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, én een praktische vliering voor extra bergruimte. Er is ruimte om een werkplek te maken of extra bergruimte. Ook zijn er nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Genieten in de tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet: hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Kortom: Een ruime, moderne én duurzame gezinswoning op een toplocatie. Een huis waar je zó in kunt en waar je nog jaren met plezier zult wonen. Aanvaarding: in overleg. Ben jij nou enthousiast geworden en wil je een afspraak plannen? Dat kan. De makelaar maakt graag tijd voor je. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jou als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.