Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Fokkeschoot 8

3904PW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Fokkeschoot 8 Veenendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraai uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met carport, schuur en omgebouwde garage tot multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde biedt een combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de rustige ligging aan een beschut woonerf, de diepe tuin met veel privacy en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De Fokkeschoot in Veenendaal-West staat bekend om haar rustige en veilige karakter. In de directe omgeving vind je diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West, waardoor je binnen enkele minuten op weg bent naar steden als Utrecht of Arnhem. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het prachtige Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de verzorgde voortuin met oprit voor 2 auto's en carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek met veel lichtinval dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle gasgestookte open haard en de massief eiken parketvloer zorgen voor warmte en karakter. Een deel van de wanden is voorzien van fraaie lambrisering, en in de woonkamer is een op maat gemaakte wandkast met veel bergruimte aanwezig. De moderne royale hoek opgestelde keuken is onder andere voorzien van een Belling inductie fornuis met twee ovens, vaatwasser én Quooker. Eerste verdieping Vanaf de speels ingedeelde overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden en een inloopkast. Deze slaapkamer kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee slaapkamers, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping kunnen worden gerealiseerd. Bij de slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor het een mooie ruimte is met veel lichtinval. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. De toiletruimte bevindt zich in een aparte ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met overloop, bergruimte, tweede badkamer met wastafel en douche en een aparte CV-ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel met zonwering en vaste kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en lichtinval. In deze slaapkamer is een airco aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 85 m² is fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Dankzij de diepte zijn er meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping wat de tuin een heerlijke plek maakt om er het hele jaar door te genieten. Aan de zijkant van de tuin vindt zich het tuinhuis (voormalige garage) wat momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte met toilet en airco tevens voor verwarming. Ideaal voor thuiswerken of andere bestemmingen. Tot slot beschikt de woning over een carport aan de voorzijde met stenen berging. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en beschikt over een oplaadpunt voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Er is een definitief energielabel A; - Er zijn 18 zonnepanalen aanwezig; - Multifunctionele ruimte met eigen ingang aan de achterzijde; - Vrij gelegen aan de achterzijde; - Er zijn drie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met meerdere zitplekken, kunstgras, sfeervolle beplanting en een stenen berging. Een ideale achtertuin om te ontspannen en te genieten van het buitenleven; - Op korte afstand van diverse speel- en sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Ellekoot en het NS-station Veenendaal-West. Ook het centrum van Veenendaal en de uitvalswegen naar de A12, A15 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.