Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Gele Rijderspad 71

3902JK Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.131

Fotoalbum

Gele Rijderspad 71 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoogwaardig afgewerkte en UITGEBOUWDE HOEKWONING is gelegen op een rustige locatie met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over groen en water. Het betreft een energiezuinig woonhuis met o.a. goede isolatie, 31 zonnepanelen, airconditioning en een Inventum spaarpomp. In 2023 zijn de begane grond en de eerste verdieping volledig gerenoveerd, inclusief de keuken, badkamer en beide toiletruimtes. Hierdoor heeft de woning een moderne, frisse uitstraling en kunt u hier direct zorgeloos intrekken. Binnenshuis treft u een lichte woonkamer, een luxe keukenopstelling (2023), vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2023). De royale overloop op de tweede verdieping biedt bovendien een uitstekende mogelijkheid voor het creëren van een rustige thuiswerkplek of kantoor. De verzorgde, zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een CARPORT met laadpunt en een ruime BERGING. De woning heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke, jonge woonwijk in Dragonder-Oost. In de buurt zijn veel speelmogelijkheden voor kinderen, diverse sportclubs en supermarkten aanwezig. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het bruisende centrum van Veenendaal, het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht. Kortom: een instapklare, strak afgewerkte woning die klaar is voor nieuwe bewoners! Bouwjaar: 2004. Perceel: 193 m². Woonoppervlakte: 144 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: bij aankomst valt direct de prachtige ligging op: de woning grenst aan de voorzijde aan een voet- en fietspad met daarachter een groenstrook en waterpartij. Hier woont u heerlijk rustig, want er is geen doorgaand autoverkeer. Via de strak aangelegde voortuin betreden we de hal, die dankzij het zijraam heerlijk licht is. In de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (Hager, 19 groepen) ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met twee soorten wandtegels in een betonlook en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via een zwarte paneeldeur met glas betreden we de open keuken en woonkamer. De luxe keuken (2023) bevindt zich centraal in de leefruimte en vormt daarmee het hart van de woning: een plek waar koken, wonen en gezelligheid samenkomen. Dankzij deze opstelling staat u tijdens het koken altijd in contact met het woon- en eetgedeelte, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De keuken bestaat uit een moderne, rechte opstelling met een royaal kook- en spoeleiland, uitgevoerd met fronten in een warme groene kleur en een keramisch aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens StudioLine en Bora. U vindt hier een grote koelkast, vriezer, oven, combi-oven met warmhoudlade en een vaatwasser. De 4-pits inductiekookplaat beschikt over een geïntegreerde downdraft afzuiging en ook een Quooker en een stijlvolle spoelbak ontbreken niet. Tussen de twee ovens is een nis gecreëerd, ideaal als koffiehoekje en stijlvol afgewerkt met een keramische achterwand. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar volop ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht op het voorgelegen pad met groenstrook. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is tijdens de bouw direct met drie meter uitgebouwd. Dankzij de grote schuifpui valt er veel daglicht binnen en heeft u fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en de praktische trapkast biedt niet alleen extra bergruimte, maar herbergt ook de waterontharder en een omvormer voor de zonnepanelen. Op de begane grond ligt een fraaie keramische vloertegel in houtlook met daaronder comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte en gesausde wanden geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van diverse luxe en comfortabele extra’s die het woonplezier verder vergroten, waaronder: - 31 zonnepanelen (geplaatst in 2019 en 2023) - Inventum Spaarpomp & Intergas CV-ketel (2019) - Eigen laadpunt voor een elektrische auto - Waterontharder (voor kalkvrij water) - Airconditioning (koelen en verwarmen) - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrische rolluiken, zonwering en horren - Camera’s aan de voor- en achterzijde - Sfeervolle tuinverlichting (In-Lite) - Extra meterkast in de schuur Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee royale slaapkamers van 17,2 m² en 14,8 m², de badkamer en de separate toiletruimte. Beide slaapkamers beslaan de volle breedte van de woning en zijn voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is de tweede slaapkamer uitgerust met een dakkapel, voor extra ruimte. De eerste verdieping is geheel afgewerkt met een pvc-vloer in een houtlook en strak gestucte wanden. De moderne badkamer (5,4 m²) is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze wandtegels en donkergrijze vloertegels, beide in een betonlook. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De zwarte accenten in onder andere de douchewand en de ronde spiegel geven de badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Bovendien is er bij de douche en bij het ligbad een praktisch en modern nisje gecreëerd. De kranen zijn van het bekende kwaliteitsmerk Hansgrohe. Voor extra comfort is de vloer voorzien van vloerverwarming en kan de ruimte mechanisch geventileerd worden. Aansluitend bevindt zich de separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de royale en lichte overloop van de tweede verdieping. Dankzij het Velux dakraam valt er daglicht naar binnen, terwijl de airconditioning de verdieping het hele jaar door comfortabel maakt, zowel koel in de zomer als warm in de winter. De diepe knieschotten bieden verrassend veel opbergruimte en via een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar, waar zich een bergzolder bevindt (ca. 10 m², nokhoogte 2,38 meter) met de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een berging en twee slaapkamers van 9,2 m² en 6,7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De royale overloop op de tweede verdieping is een ideale ruimte om in te richten als comfortabele thuiswerkplek. De praktische berging op deze verdieping is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Intergas combiketel (2019) en een Inventum Spaarpomp (2019). Deze compacte en hybride ventilatiewarmtepomp wint warmte terug uit de ventilatielucht en gebruikt die om de woning te verwarmen. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in een houtlook en strak gestucte wanden met moderne deuren en hoge plinten. Tuin: via de schuifpui betreedt u de keurig verzorgde achtertuin, die op het oosten is gelegen en zowel 's ochtends als 's middags van volop zon geniet. De tuin is voorzien van nette bestrating en geïntegreerde verlichting (In-Lite), wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling in de avonduren. Aan het einde van het perceel vindt u een ruime houten berging van ca. 12 m² met eigen meterkast, naast een praktische carport van 14 m² met oplaadpunt, die direct toegang biedt tot de tuin. Extra parkeergelegenheid is aanwezig op het achtergelegen pleintje. De achterzijde van de woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, waardoor u op warme dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. Aanvaarding: september 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.