Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Gortstraat 69

3905BC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Gortstraat 69 Veenendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van Veenendaals oudste en meest karakteristieke straten ligt deze strak afgewerkte en UITGEBOUWDE GEZINSWONING met BERGING. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze met recht instapklaar te noemen is. Binnen vindt u een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken (vernieuwd in 2020), drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2022). Achter de woning ligt een heerlijke, recent opnieuw aangelegde tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, het schilderwerk en de voordeur vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Zo is de woning helemaal klaar voor de toekomst — u hoeft alleen nog maar te verhuizen! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle woning waar u direct kunt gaan genieten van comfortabel wonen. Bouwjaar: ca. 1904. Perceel: 197 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De vernieuwde blauwe voordeur - een echte blikvanger! - brengt ons binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie paneeldeur verbindt de hal met de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en een mooi plafond. De prachtige en-suite deuren geven toegang tot de royale woonkeuken van ruim 35 m². De woonkeuken is in 2022 uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke gietvloer. De grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De keuken (vernieuwd in 2020) bestaat uit een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De achterwand is voorzien van speelse betegeling en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Via het achterportaal is de tuin bereikbaar, evenals de toiletruimte en een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. In het achterportaal bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang in een stijlvol design, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Verder is deze ruimte uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 8,5 m² en 6,9 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een fraai balkenplafond, wat de autentieke sfeer van de woning doortrekt naar boven. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel. Slaapkamer 3 is uitgerust met een rolluik. De ruime badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje om te zien! De ruimte heeft halfhoog betegelde wanden met lichte vintage tegels en een vloer met grote granitolook tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De messing details sluiten prachtig aan bij de accenttegels op de douchewand en geven de badkamer een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche met glazen deur, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping via een vaste trap is de open zolderkamer bereikbaar. Deze knusse ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 12 m² (waarvan circa 6 m² boven de 1,50 meter-lijn) en is voorzien van vaste kasten en een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping wordt momenteel gebruikt als speelruimte, maar leent zich ook als hobby- of opslagruimte. Tuin: de bijna 20 (!) meter diepe achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig en vrij gelegen. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waardoor het een sfeervolle plek is geworden waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de uitbouw bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verderop liggen een gazon en een grindpad, omringd door diverse beplanting dat zorgt voor een fraai groen geheel. Achter op het perceel staat een houten berging (ca. 8,5 m², voorzien van elektra). Via de poortdeur naar de buren – met recht van overpad – is de straat eenvoudig bereikbaar. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2024 volledig opnieuw geschilderd; - v.v. 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - v.v. rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de badkamer en slaapkamer achterzijde; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.