Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Groenplaats 35

3907KG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 4.604

Fotoalbum

Groenplaats 35 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee van ruimte, een moderne afwerking en een hoog wooncomfort: dat is wat deze prachtige gezinswoning aan de Groenplaats 35 in Veenendaal u te bieden heeft. Gebouwd in 2021, beschikt deze instapklare woning over vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken en een royale achtertuin met berging. Met de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Hier woont u in een huis waar alles klopt en waar comfort en stijl hand in hand gaan. Buurt: Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt van Veenendaal. Het bruisende centrum van Veenendaal bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, waar u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn steden als Utrecht, Arnhem en Ede uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Entree: De voordeur opent naar een ruime en lichte hal, waar een warm welkom direct voelbaar is. Deze hal vormt niet alleen de entree van de woning, maar biedt ook toegang tot de moderne toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hoogwaardige afwerking en het slimme ruimtegebruik zorgen voor een stijlvolle eerste indruk. Het kloppende hart van deze woning is de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling maakt het mogelijk om een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek te creëren, waardoor het de ideale plek is om samen te komen en te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Met een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur is deze keuken perfect voor kookliefhebbers. Er is voldoende opbergruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een extra eethoek, wat het een gezellige plek maakt voor ontbijt of een snelle kop koffie. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Elke ruimte is zorgvuldig afgewerkt en optimaal benut, waardoor er voor ieder gezinslid een comfortabele plek is om zich terug te trekken. Drie lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Of u nu behoefte heeft aan een rustige werkplek, een kinderkamer of een royale master bedroom, deze kamers zijn veelzijdig in gebruik. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. Een ruime douchecabine, dubbele wastafel met stijlvolle afwerking, een zwevend toilet en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet. De tijdloze betegeling en slimme indeling zorgen voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt een extra grote slaapkamer. Met voldoende stahoogte en natuurlijke lichtinval biedt deze ruimte veelzijdige mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier de witgoedaansluiting, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Buitenruimte: De achtertuin is een oase van rust en ruimte. Met een combinatie van bestrating en groen biedt deze tuin volop mogelijkheden voor buitenleven. Hier geniet u van veel zonuren en heeft u voldoende plek om een terras in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een aangrenzende carport, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden: Ruime en moderne gezinswoning Vier royale slaapkamers Lichte woonkamer met grote raampartijen Luxe open keuken met inbouwapparatuur Moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel Tweede verdieping met extra slaapkamer en witgoedaansluiting Ruime achtertuin met berging en carport Zonnepanelen aanwezig Tuin gelegen op het Westen Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Uitstekende bereikbaarheid naar steden als Utrecht, Arnhem en Ede Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,04%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.